รวมบทความความรู้เรื่องขายฝากที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ ค่าธรรมเนียม การไถ่ถอน สิทธิเจ้าของทรัพย์ และมุมมองนักลงทุน โดยทีมที่ปรึกษาได้ทุน
28 ส.ค. 2569
เปรียบเทียบจำนองบ้านกับขายฝาก เจาะลึกดอกเบี้ยจริง เงื่อนไขไถ่ถอน และข้อควรระวังก่อนเซ็นสัญญากับมิตรเมืองไทย เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างรอบคอบ
อ่านบทความ →
26 ส.ค. 2569
ขายฝากที่ดินคืออะไร? แนวทางปลอดภัยในการใช้ขายฝากเพื่อระดมทุนโดยไม่เสียกรรมสิทธิ์ พร้อมข้อดี ข้อเสีย และขั้นตอนที่ควรรู้ก่อนทำสัญญา
อ่านบทความ →
24 ส.ค. 2569
ทำความเข้าใจสัญญาขายฝาก ทางเลือกในการระดมทุนโดยไม่เสียกรรมสิทธิ์ พร้อมเปรียบเทียบข้อดีกับการขายขาดและจำนอง สำหรับเจ้าของทรัพย์ที่ต้องการเงินทุน
อ่านบทความ →
21 ส.ค. 2569
ทำความเข้าใจขายฝากที่ดินให้ชัดเจน ทางเลือกที่ช่วยให้เจ้าของที่ดินได้รับเงินทุนโดยไม่เสียกรรมสิทธิ์ เหมาะกับคนที่ต้องการสภาพคล่องระยะสั้น
อ่านบทความ →
19 ส.ค. 2569
เปิดสูตรคำนวณวงเงินจำนองที่ดินจากราคาประเมินปี 2569 รู้ก่อนยื่นกู้ พร้อมเปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสียกับการขายฝากที่ดิน เข้าใจง่าย ไม่ต้องเดา
อ่านบทความ →
17 ส.ค. 2569
รู้จักคำว่า 'ขายฝาก' ในภาษาอังกฤษ พร้อมคำศัพท์อสังหาฯ ที่เจ้าของทรัพย์ต้องรู้ เข้าใจง่าย นำไปใช้จริงได้ เตรียมพร้อมก่อนทำธุรกรรม
อ่านบทความ →
14 ส.ค. 2569
เข้าใจข้อกฎหมายและขั้นตอนการขยายสัญญาขายฝากเมื่อถึงกำหนดไถ่ถอนแต่ยังไม่พร้อม คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญอสังหาฯ
อ่านบทความ →
12 ส.ค. 2569
เจาะลึกการล้างประวัติเครดิตบูโรด้วยขายฝาก-จำนอง ปิดยอดหนี้ได้จริงไหม? พร้อมข้อระวังและขั้นตอนปลอดภัย จากผู้เชี่ยวชาญอสังหาฯ
อ่านบทความ →
10 ส.ค. 2569
รู้จักทรัพย์ที่นักลงทุนและสถาบันการเงินให้ความสนใจ เพื่อเพิ่มโอกาสได้วงเงินจำนองหรือขายฝากสูงสุด พร้อมเคล็ดลับประเมินทรัพย์
อ่านบทความ →
7 ส.ค. 2569
ทำความรู้จัก Reverse Mortgage สินเชื่อบ้านผู้สูงอายุที่ช่วยให้คุณมีเงินใช้โดยไม่ต้องขายบ้าน ตอบโจทย์คนที่ไม่มีลูกหรือไม่อยากพึ่งพาทายาท
อ่านบทความ →
5 ส.ค. 2569
ขายฝากที่ดินคืออะไร? แตกต่างจากขายขาดและจำนองอย่างไร? ข้อดี-ข้อเสีย ขั้นตอนสัญญา พร้อมทางเลือกทางการเงินที่ได้วงเงินสูงโดยไม่เสียกรรมสิทธิ์ถาวร
อ่านบทความ →
4 ส.ค. 2569
ทำความเข้าใจขายฝากที่ดิน ข้อดี ข้อเสีย วิธีทำอย่างปลอดภัย พร้อมทางเลือกเพิ่มเติมจาก DaiTun ที่ช่วยให้คุณได้เงินทุนโดยไม่สูญเสียกรรมสิทธิ์
อ่านบทความ →
3 ส.ค. 2569
ขายฝากคืออะไร? ไขข้อสงสัยสัญญาขายฝากบ้านและที่ดิน ข้อดี ข้อเสีย วิธีใช้เป็นทางเลือกเงินทุนโดยไม่เสียกรรมสิทธิ์ อ่านก่อนตัดสินใจ
อ่านบทความ →
3 ส.ค. 2569
เปรียบเทียบการจำนองที่ดินกับนายทุนและธนาคารในปี 2569 ข้อดีข้อเสีย อนุมัติง่ายกว่าใคร เหมาะกับสถานการณ์ไหน พร้อมทางเลือกขายฝาก
อ่านบทความ →
3 ส.ค. 2569
ทำความเข้าใจขายฝากแบบง่าย ๆ วิธีได้เงินทุนก้อนโตโดยไม่ต้องขายขาดทรัพย์สิน พร้อมข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจ เหมาะกับเจ้าของบ้านที่ต้องการสภาพคล่อง
อ่านบทความ →
2 ส.ค. 2569
อธิบายขายฝากคืออะไร เปรียบเทียบกับจำนอง ระยะเวลาไถ่ถอน เพดานสินไถ่ตามกฎหมาย และสิ่งที่เจ้าของทรัพย์ต้องรู้ก่อนตัดสินใจ
อ่านบทความ →
1 ส.ค. 2569
เปรียบเทียบขายฝากกับจำนองแบบเข้าใจง่าย ทั้งกรรมสิทธิ์ ดอกเบี้ย ระยะเวลา และความเสี่ยงเสียบ้าน
อ่านบทความ →
31 ก.ค. 2569
เทียบชัด ๆ ขายฝากกับจำนอง — กรรมสิทธิ์ วงเงิน ความเร็ว ความเสี่ยง และวิธีเลือกให้เหมาะกับสถานการณ์เงินของคุณ
อ่านบทความ →
31 ก.ค. 2569
ขั้นตอนไถ่ถอนขายฝากตามกฎหมาย 2562 — เตรียมสินไถ่ นัดจดทะเบียน สิทธิวางทรัพย์เมื่อผู้รับซื้อฝากบ่ายเบี่ยง และการขยายเวลา
อ่านบทความ →
31 ก.ค. 2569
คำตอบตามกฎหมายขายฝาก 2562 — สิทธิอยู่อาศัยและใช้ประโยชน์ในทรัพย์ระหว่างขายฝาก และข้อควรระวังในสัญญา
อ่านบทความ →
31 ก.ค. 2569
มุมนักลงทุน — กรอบผลตอบแทนตามกฎหมาย ความเสี่ยงหลัก 3 ข้อ และวิธีที่แพลตฟอร์มคัดกรองดีลก่อนถึงมือคุณ
อ่านบทความ →
31 ก.ค. 2569
เช็คลิสต์สั้น ๆ ที่เจ้าของทรัพย์ควรไล่ให้ครบก่อนเซ็นสัญญาขายฝาก — จากประสบการณ์จริงของทีมที่ปรึกษา
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
ขายฝากคอนโดทำได้จริง จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน วงเงินราว 40-70% ของราคาประเมิน ดอกเบี้ยไม่เกิน 1.25% ต่อเดือน สรุปขั้นตอน ค่าใช้จ่าย ข้อดีข้อเสียครบที่นี่
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
บ้านหรือที่ดินติดจำนองธนาคารก็ขายฝากได้ ด้วยวิธีปิดจำนองแล้วจดขายฝากต่อในวันเดียวที่สำนักงานที่ดิน อธิบายขั้นตอน เงื่อนไขวงเงิน และข้อควรระวังแบบเข้าใจง่าย
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
ขายฝากแล้วไม่ไถ่ตามกำหนด ทรัพย์ตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันทีโดยไม่ต้องฟ้อง แต่ก่อนถึงวันนั้นยังมีหนังสือแจ้งเตือนและการวางทรัพย์ช่วยได้ อ่านไทม์ไลน์ครบทุกขั้น
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
ต่อสัญญาขายฝากทำได้ตามกฎหมาย ขยายกำหนดไถ่กี่ครั้งก็ได้แต่รวมไม่เกิน 10 ปี ต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินก่อนครบกำหนด สรุปขั้นตอน ค่าใช้จ่าย ข้อควรระวังครบ
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
เช็คลิสต์เลือกนายทุนรับซื้อฝากก่อนเซ็น ดูยังไงว่าไม่โกง ตั้งแต่จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ดอกเบี้ยไม่เกิน 15% ต่อปี ถึงสัญญาณอันตรายที่เจอแล้วต้องถอยทันที
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
รวมกลโกงขายฝากที่เจอบ่อย หลอกเซ็นขายขาด ยอดสัญญาเกินเงินจริง ดอกเบี้ยเกินเพดาน หายตัวตอนใกล้ไถ่ พร้อมวิธีป้องกันตัวเองทุกขั้นตอนตั้งแต่ก่อนเซ็นจนถึงวันไถ่
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
สัญญาขายฝากที่ถูกกฎหมายต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ระบุสินไถ่ กำหนดไถ่ 1-10 ปี ดอกเบี้ยไม่เกิน 15% ต่อปี พาอ่านทีละจุดก่อนเซ็น และจุดอันตรายที่ห้ามมี
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
ทรัพย์หลุดขายฝากแล้วอาจยังมีทางได้คืน ถ้าไม่เคยได้หนังสือแจ้งเตือนตามมาตรา 17 ระยะไถ่อาจยังไม่จบจริง หรือใช้ทางเจรจาซื้อคืน อ่านทุกช่องทางพร้อมวิธีเช็คสิทธิ
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
ผู้รับซื้อฝากบ่ายเบี่ยง ไม่ยอมรับเงินไถ่ ไม่คืนโฉนด กฎหมายมีทางออกคือการวางทรัพย์ ณ สำนักงานวางทรัพย์หรือสำนักงานที่ดิน อ่านวิธีทำทีละขั้นก่อนหมดกำหนดไถ่
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
ขายฝากแล้วโฉนดอยู่กับใคร ผู้รับซื้อฝากมีสิทธิแค่ไหน ไล่เราออกจากบ้านได้ไหม สรุปสิทธิของทั้งสองฝ่ายระหว่างสัญญาขายฝาก พร้อมวิธีกันปัญหาตั้งแต่วันเซ็นสัญญา
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
ขายฝากได้วงเงินกี่เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมิน คำตอบโดยทั่วไปราว 40-70% พร้อมตัวอย่างวิธีคำนวณ ปัจจัยที่ทำให้วงเงินสูงขึ้น และวิธีเช็กวงเงินทรัพย์ใน 2 นาที
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
ขายฝากใช้เวลากี่วันถึงได้เงิน ไทม์ไลน์จริงตั้งแต่ประเมินวงเงิน ตกลงเงื่อนไข จนถึงวันจดทะเบียนรับเงินที่สำนักงานที่ดิน พร้อมวิธีเตรียมเอกสารให้จบในรอบเดียว
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
กฎหมายคุมผลตอบแทนขายฝากไว้ไม่เกิน 15% ต่อปี เฉลี่ย 1.25% ต่อเดือน มีวิธีคิดยังไง รวมค่าอะไรบ้าง ถ้าโดนเรียกเกินทำอะไรได้ พร้อมตัวอย่างคำนวณแบบเข้าใจง่าย
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
รวมเอกสารและขั้นตอนจดทะเบียนขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน ตั้งแต่โฉนด บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ไปจนถึงค่าธรรมเนียมและภาษีที่ต้องจ่ายวันจริง เตรียมครบจบในรอบเดียว
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
สรุป พ.ร.บ.ขายฝาก พ.ศ. 2562 ฉบับเจ้าของทรัพย์ เพดานผลตอบแทน 15% ต่อปี กำหนดไถ่ 1-10 ปี สิทธิอยู่บ้านต่อ และการแจ้งเตือนก่อนครบกำหนด รู้ไว้ก่อนเซ็นสัญญา
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
ผ่อนบ้านต่อไม่ไหว ควรรีไฟแนนซ์ ขายขาด หรือขายฝากดี เทียบข้อดีข้อเสียทั้งสามทางตามสถานการณ์จริง พร้อมวิธีเลือกทางที่ยังมีโอกาสเก็บบ้านไว้ได้มากที่สุด
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
กู้แบงก์ไม่ผ่าน รีไฟแนนซ์ก็โดนปฏิเสธ แต่มีบ้านหรือที่ดินอยู่ในมือ ขายฝากช่วยได้จริงไหม ต่างจากสินเชื่อยังไง วงเงินเท่าไหร่ มีอะไรต้องระวัง อ่านก่อนตัดสินใจ
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
ติดบูโรก็ขายฝากได้ เพราะขายฝากไม่เช็คเครดิตบูโร ไม่ต้องมีคนค้ำ ใช้บ้าน-ที่ดินเป็นหลักประกันโดยตรง สรุปเงื่อนไข วงเงิน ค่าใช้จ่าย และข้อควรระวังในที่เดียว
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
โฉนดยังเป็นชื่อพ่อแม่ที่เสียไปแล้ว ขายฝากเลยได้ไหม ต้องตั้งผู้จัดการมรดกก่อนหรือเปล่า ใครมีสิทธิเซ็น บทความนี้สรุปขั้นตอนจัดการมรดกก่อนขายฝากแบบเข้าใจง่าย
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
จ่ายดอกเบี้ยขายฝากช้า ทรัพย์จะหลุดเลยไหม อธิบายชัดว่าอะไรขึ้นกับสัญญา ทรัพย์หลุดตอนไหนกันแน่ ควรเจรจายังไงเมื่อรู้ว่าจ่ายไม่ทัน พร้อมวิธีป้องกันล่วงหน้า
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
อยากลงทุนรับซื้อฝากให้ถูกกฎหมาย ต้องมีเงินเท่าไหร่ เริ่มจากตรงไหน ผลตอบแทนได้แค่ไหน สรุปขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และความเสี่ยงที่ต้องรู้ก่อนลงเงินจริงในที่เดียว
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
ครบกำหนดแล้วเจ้าของทรัพย์ไม่มาไถ่ นักลงทุนต้องแจ้งเตือนยังไง กรรมสิทธิ์ตกเป็นของเราเมื่อไหร่ ขายต่อได้ตอนไหน สรุปหน้าที่ตามกฎหมายและทางเลือกที่ควรพิจารณา
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
ราคาประเมินกรมที่ดินกับราคาตลาดต่างกันยังไง ทำไมวงเงินขายฝากถึงอิงราคาประเมิน แล้วต้องเตรียมตัวยังไงให้ได้วงเงินที่เหมาะสม บทความนี้อธิบายครบจบในที่เดียว
อ่านบทความ →31 ก.ค. 2569
ที่ดิน ส.ป.ก. ภ.บ.ท.5 หรือที่ดินไม่มีโฉนด เอามาขายฝากได้ไหม บทความนี้อธิบายชัด ๆ ว่าเอกสารแบบไหนจดทะเบียนขายฝากได้ แบบไหนทำไม่ได้ พร้อมวิธีเช็คก่อนโดนหลอก
อ่านบทความ →
31 ก.ค. 2569
สรุปค่าใช้จ่ายจริงของการขายฝาก — ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมกรมที่ดินโดยประมาณ 6.3% และค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์ม 5% พร้อมตัวอย่างคำนวณและวิธีจับค่าใช้จ่ายแอบแฝง
อ่านบทความ →