คำตอบสั้น
เมื่อครอบครัวต้องการเงินก้อน การขายบ้านหมายถึงลูกต้องย้ายโรงเรียน ห่างเพื่อน และเริ่มต้นใหม่ โพสต์นี้อธิบายว่าการใช้บ้านเป็นทุนโดยไม่ต้องย้ายทำได้อย่างไร และต้องวางแผนอะไรเพื่อความมั่นคงของครอบครัว
อยากรู้ว่าโฉนดของคุณได้วงเงินเท่าไร
อยู่บ้านเดิมได้ตามสัญญา
สำหรับที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย กฎหมายคุ้มครองผู้ขายฝากให้อยู่อาศัยและใช้ประโยชน์ได้ตลอดอายุสัญญา เว้นแต่ตกลงเป็นอย่างอื่น ครอบครัวจึงยังใช้ชีวิตตามปกติได้ระหว่างสัญญา
ควรตรวจข้อสัญญาเรื่องการอยู่อาศัยให้ชัดก่อนเซ็น
วางแผนให้ครอบครัวมั่นคง
ความมั่นคงของครอบครัวมาจากแผนไถ่ถอนที่ทำได้จริง ไม่ใช่แค่ได้อยู่บ้านต่อ ควรคิดให้รอบด้านตั้งแต่ก่อนเซ็น
| เรื่อง | ควรวางแผนอย่างไร |
|---|---|
| ค่าใช้จ่ายลูก | กันงบค่าเทอมก่อนตั้งยอดเก็บไถ่ถอน |
| เงินเก็บไถ่ถอน | แยกบัญชี ตั้งโอนอัตโนมัติ |
| ระยะสัญญา | ให้ครบกำหนดหลังช่วงค่าใช้จ่ายสูง |
| แผนสำรอง | รู้ทางเลือกต่อเวลา/ย้ายนายทุนไว้ก่อน |
คุยกับครอบครัวให้เข้าใจตรงกัน
การตัดสินใจใช้บ้านเป็นทุนควรคุยกับคู่ชีวิตและสมาชิกที่เกี่ยวข้อง ให้ทุกคนรู้ยอดที่ต้องเก็บ วันครบกำหนด และบทบาทของแต่ละคน ครอบครัวที่ร่วมมือกันมีโอกาสได้บ้านคืนสูงกว่า
ถ้ามีเจ้าของร่วมในโฉนด ทุกคนต้องยินยอมก่อนทำนิติกรรม
ได้ทุนช่วยวางแผนให้ครอบครัว
ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน ประเมินวงเงินฟรี ให้ตารางสินไถ่ก่อนเซ็น เตือนงวดทาง LINE และคุยแผนไถ่ถอน 90 วันก่อนครบกำหนด ประโยชน์ตอบแทนไม่เกิน 15% ต่อปี
ลูกยังได้โตในบ้านหลังเดิม ทักแชทเพจได้ทุนได้เลย
คำถามที่พบบ่อย
ขายฝากแล้วต้องแจ้งย้ายทะเบียนบ้านไหม
ไม่ต้อง ครอบครัวยังอยู่อาศัยได้ตามสัญญา
คู่สมรสต้องลงนามด้วยไหม
ขึ้นกับว่าเป็นสินสมรสหรือมีชื่อร่วมในโฉนด ทีมงานช่วยตรวจเอกสารให้ก่อนนัด
ถ้าค่าใช้จ่ายลูกเพิ่มระหว่างสัญญา ทำอย่างไร
แจ้งทีมงานเพื่อปรับแผน หรือพิจารณาต่อเวลาก่อนครบกำหนด
ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน