ข้อ 1
เห็นทุกข้อเสนอ เลือกเอง
ส่งข้อมูลและเอกสารครั้งเดียว นักลงทุนที่ผ่านการคัดกรองเสนอเงื่อนไขเข้ามา คุณเทียบในตารางแล้วเลือกเอง
ที่ปรึกษาขายฝาก กรุงเทพฯ และปริมณฑล
ขายฝากที่คุณเห็นทุกข้อเสนอ และได้ทรัพย์คืน
ส่งข้อมูลครั้งเดียว เราเทียบเงินที่คุณได้รับจริงจากนักลงทุนทุกรายในตารางเดียว เปิดต้นทุนรวมก่อนเซ็น และเตือนทุกงวดทาง LINE จนถึงวันไถ่ถอน
เริ่มเทียบข้อเสนอ ฟรี
ขั้นที่ 1 จาก 3- เทียบหลายข้อเสนอเรียงตามเงินที่ได้รับจริง
- ไม่เกิน 15% ต่อปีประโยชน์ตอบแทนทุกข้อเสนอ
- จด ณ สำนักงานที่ดินนิติกรรมถูกต้องทุกดีล
- เตือนทุกงวดทาง LINEจนถึงวันไถ่ถอน
เทียบข้อเสนอ
เห็นทุกข้อเสนอในตารางเดียว ก่อนตัดสินใจ
นักลงทุนแต่ละรายเสนอไม่เหมือนกัน บางรายให้วงเงินสูงแต่หักหลายรายการ ระบบจึงเรียงให้ดูที่เงินที่คุณได้รับจริงเป็นหลัก
daitun.kritkawinthat.com/offer/••••••
DT-D0124 · ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น · บางใหญ่ นนทบุรี
ต้องการ 1,200,000 บาท · 12 เดือน
| รายการ | นักลงทุน B | นักลงทุน A | นักลงทุน C |
|---|---|---|---|
| เงินที่คุณได้รับจริง | 1,102,200สูงสุด | 1,064,400 | 975,700 |
| วงเงินที่เสนอ | 1,200,000 | 1,200,000 | 1,100,000 |
| ประโยชน์ตอบแทน (% ต่อปี) | 13.5 | 12.0 | 11.0 |
| ค่ากรมที่ดิน | คนละครึ่ง | เจ้าของทรัพย์ | เจ้าของทรัพย์ |
| รวมรายการหัก | 97,800 | 135,600 | 124,300 |
| ยอดรวมทั้งสัญญา | 1,362,000 | 1,344,000 | 1,221,000น้อยสุด |
ข้อเสนออาจเปลี่ยนแปลง แนะนำตัดสินใจภายใน 7 วัน
- นักลงทุน Bได้รับสูงสุด
เงินที่คุณได้รับจริง
1,102,200 บาท
13.5% ต่อปี · 12 เดือนยอดรวม 1,362,000 - นักลงทุน A
เงินที่คุณได้รับจริง
1,064,400 บาท
12% ต่อปี · 12 เดือนยอดรวม 1,344,000 - นักลงทุน Cยอดรวมน้อยสุด
เงินที่คุณได้รับจริง
975,700 บาท
11% ต่อปี · 12 เดือนยอดรวม 1,221,000
สิ่งที่ได้ทุนสัญญา
3 อย่างที่คุณจะได้ ตั้งแต่วันแรกจนวันไถ่ถอน
ข้อ 2
เห็นต้นทุนรวมก่อนเซ็น
ค่าบริการ ค่ากรมที่ดิน และยอดที่ต้องจ่ายคืน แสดงเป็นตัวเลขจริงทุกบรรทัด ก่อนนัดวันจดทะเบียน
ข้อ 3 · จุดที่เราให้ความสำคัญ
ดูแลจนวันไถ่ถอน
เตือนค่างวดทุกงวด เตือนล่วงหน้าก่อนครบกำหนด และถ้าไถ่ไม่ทัน เราช่วยหาข้อเสนอใหม่ก่อนถึงวันนั้น
ค่าใช้จ่าย
รู้ตัวเลขก่อนตัดสินใจ ได้รับเท่าไร และต้องจ่ายคืนเท่าไร
เครื่องคิดต้นทุนรวม
ประมาณการ15%
0%เพดาน 15%
- ค่าบริการได้ทุน 5%
- − 50,000
- ค่าธรรมเนียมและภาษีกรมที่ดิน (ประมาณ 6.3%)
- − 63,000
- เงินที่คุณได้รับ
- 887,000 บาท
- ประโยชน์ตอบแทน 12 เดือน
- 150,000
- สินไถ่รวมเมื่อครบกำหนด
- 1,150,000 บาท
ข้อมูลค่าใช้จ่ายและเงื่อนไข
เปิดเผยตาม พ.ร.บ.คุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2562 มาตรา 8
1. ระยะเวลาไถ่ถอน
ระยะเวลาไถ่ถอนขั้นต่ำ
1 ปี
(12 เดือน)
ระยะเวลาไถ่ถอนสูงสุด
10 ปี
(120 เดือน)
2. อัตราประโยชน์ตอบแทนสูงสุดต่อปี
15% ต่อปี
อัตราสูงสุดที่เรียกเก็บได้ คิดจากราคาขายฝาก ไม่มีการเรียกเก็บเกินอัตรานี้ในทุกกรณี
- ที่อยู่อาศัยและที่ดินเพื่อเกษตรกรรม — เพดาน 15% ต่อปี ตาม พ.ร.บ. ขายฝากฯ พ.ศ. 2562
- อาคารพาณิชย์ โรงงาน และทรัพย์เชิงพาณิชย์ — เป็นไปตามที่ตกลงในสัญญา ภายใต้ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ โดยได้ทุนกำหนดเพดานภายในไม่เกิน 15% ต่อปีเช่นกัน
3. ค่าใช้จ่ายรวมกรณีทั่วไป
กรณีทั่วไปเพื่อความเข้าใจ ไม่ใช่ข้อเสนอ วงเงินและเงื่อนไขจริงขึ้นกับผลประเมินทรัพย์ของแต่ละราย
| รายการ | จำนวนเงิน |
|---|---|
| ราคาขายฝาก (เงินต้น) | 1,000,000 บาท |
| ค่าบริการได้ทุน 5% (หักจากเงินที่ได้รับ) | 50,000 บาท |
| ค่าธรรมเนียมและภาษีกรมที่ดิน (โดยประมาณ 6.3%) (หักจากเงินที่ได้รับ) | 63,000 บาท |
| เงินสดสุทธิที่ผู้ขายฝากได้รับ | 887,000 บาท |
| ประโยชน์ตอบแทน 15% ต่อปี × 1 ปี | 150,000 บาท |
| สินไถ่รวมที่ต้องชำระเมื่อครบ 1 ปี | 1,150,000 บาท |
- ระยะเวลาที่ใช้คำนวณ: 1 ปี | อัตราที่ใช้คำนวณ: 15% ต่อปี
- ค่าธรรมเนียมและภาษีกรมที่ดิน (โดยประมาณ 6.3%) เป็นค่าประมาณการ ประกอบด้วย ค่าจดทะเบียน 2% บวกภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% สำหรับทรัพย์ที่ถือครองไม่ถึง 5 ปี หรืออากรแสตมป์ 0.5% และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายตามเงื่อนไขของทรัพย์ เงินส่วนนี้ชำระให้แก่หน่วยงานราชการ ไม่ใช่รายได้ของได้ทุน ตัวเลขจริงจะคำนวณให้เห็นครบก่อนทำสัญญา
- สินไถ่คำนวณจากเงินต้นบวกประโยชน์ตอบแทนเท่านั้น ค่าธรรมเนียมทั้งสองรายการไม่ถูกนำไปบวกเพิ่มในสินไถ่
- ไถ่ถอนก่อนกำหนดได้ทุกเมื่อ โดยมีค่าเสียโอกาสไม่เกิน 2% ต่อปีของระยะเวลาที่เหลือ ระบุไว้ในสัญญาก่อนลงนามเสมอ
ได้ทุนเป็นผู้ให้บริการที่ปรึกษาและจับคู่ระหว่างเจ้าของทรัพย์กับผู้ลงทุน ไม่ใช่สถาบันการเงิน ไม่ใช่ผู้ให้สินเชื่อ และไม่ใช่ผู้รับฝากเงิน นิติกรรมทั้งหมดจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน
ขั้นตอน
ก่อนเซ็น วันเซ็น และหลังเซ็น เราอยู่ด้วยทุกช่วง
ก่อนเซ็น
- 1
ส่งข้อมูล
กรอกฟอร์มและส่งเอกสารผ่านลิงก์
- 2
ประเมินทรัพย์
ข้อมูลซื้อขายในพื้นที่ และลงพื้นที่จริง
- 3
เทียบข้อเสนอ
เลือกข้อเสนอที่เหมาะกับคุณเอง
วันเซ็น
- 4
จดนิติกรรม
ณ สำนักงานที่ดิน รับเงินตามสัญญา
หลังเซ็น · ดูแลจนได้ทรัพย์คืน
- 5
เตือนทุกงวด
แจ้งทาง LINE ก่อนครบงวด
- 6
วางแผนไถ่ถอน
เตือนล่วงหน้า 90 วัน หรือย้ายนายทุน
- 7
ได้ทรัพย์คืน
ไถ่ถอน ณ สำนักงานที่ดิน
ภาพประกอบจากระบบ · ตัวเลขสมมติเพื่ออธิบาย
สัญญา DT-D0124ชำระแล้ว 3 จาก 12 งวด
งวดถัดไป · 15 ต.ค. 2569
13,500 บาท
อีก 18 วัน
ครบกำหนดไถ่ถอน
อีก 261 วัน
15 มิ.ย. 2570
ได้ทุน LINE12 ต.ค. 09:00
แจ้งเตือนงวดที่ 4 ครบกำหนด 15 ต.ค. ยอด 13,500 บาท ชำระให้นักลงทุนตามบัญชีในสัญญาได้เลยครับ
ได้ทุน LINE
อีก 90 วันครบกำหนดไถ่ถอน อยากให้ช่วยวางแผนไหมครับ
ดูแลหลังเซ็น
ไม่ต้องจำวันครบกำหนดเอง เราเตือนให้ทุกงวด
ดูยอดงวดถัดไป งวดที่ชำระแล้ว และวันไถ่ถอนได้ในหน้าสัญญาของคุณ พร้อมแจ้งเตือนทาง LINE ก่อนครบงวดทุกครั้ง
ย้ายนายทุน
สัญญาขายฝากเดิมใกล้ครบ แต่ยังไถ่ไม่ทัน?
ส่งสัญญาเดิมให้เราดู นักลงทุนหลายรายเสนอเงื่อนไขใหม่ แล้วไถ่ถอนจากนายทุนเดิมและจดสัญญาใหม่ในวันเดียวกันที่สำนักงานที่ดิน รับเคสที่เหลือเวลาก่อนครบกำหนดอย่างน้อย 30 วัน ยิ่งเริ่มเร็วยิ่งได้ข้อเสนอให้เลือกมาก
ถ้านายทุนเดิมยินดีต่อเวลา เราช่วยเจรจาและทำเอกสารขยายเวลาไถ่ให้ ไม่มีค่าบริการ
ถึงวันไถ่ถอนแล้วนายทุนไม่มารับเงิน? คุณวางเงินสินไถ่ต่อสำนักงานที่ดินได้ ตามระเบียบกรมที่ดิน
คนที่ดูแลเรื่องของคุณ
“ผมวัดความสำเร็จที่วันที่คุณได้ทรัพย์คืน ไม่ใช่วันเซ็นสัญญา”
กวินทัศน์ เมธีรัฐลีลากุล (กฤศ)
ผู้ก่อตั้งได้ทุน · ที่ปรึกษาขายฝาก
กติกาที่ปกป้องคุณ
นักลงทุนทุกรายยอมรับเงื่อนไขเดียวกัน
- 1ห้ามซ่อนเงื่อนไข ทุกค่าใช้จ่ายต้องอยู่ในข้อเสนอ
- 2ห้ามเก็บเงินเกินที่เสนอ ตลอดอายุสัญญา
- 3ทำผิดครบ 3 ครั้ง ยกเลิกสมาชิกภาพ
มาตรฐานการทำงาน
ตรวจสอบได้ทุกขั้นตอน
- จดนิติกรรม ณ สำนักงานที่ดินทุกดีล
- แจ้งเตือนก่อนครบกำหนดตามที่กฎหมายกำหนด
- ทำงานร่วมกับนักกฎหมายและผู้ประเมินอิสระ
- ข้อมูลส่วนตัวคุ้มครองตาม PDPA
คำถามที่พบบ่อย
คำถามก่อนตัดสินใจ
ไม่เจอคำถามของคุณ ทัก LINE หรือโทร 091-563-9999
ค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์ม 5% ของราคาขายฝาก ครอบคลุมการประเมินทรัพย์ จัดเตรียมเอกสาร จับคู่กับผู้ลงทุน และดูแลกระบวนการจนถึงวันจดทะเบียน หักจากเงินที่คุณได้รับในวันจดทะเบียน ไม่มีการเรียกเก็บล่วงหน้าก่อนทำสัญญา ส่วนค่าธรรมเนียมและภาษีกรมที่ดิน (ประมาณ 6.3%) ชำระให้หน่วยงานราชการ ไม่ใช่รายได้ของได้ทุน
อยากรู้ว่าทรัพย์ของคุณจะได้ข้อเสนอแบบไหน
ส่งข้อมูลครั้งเดียว ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่มีข้อผูกมัด
กฤศจะดูเคสของคุณเอง · ติดต่อกลับภายใน 24 ชม.