เงื่อนไขและข้อตกลงนักลงทุน ได้ทุน

2.1 ได้ทุนทำหน้าที่เป็นตัวกลางจับคู่และนายหน้าระหว่างนักลงทุนกับเจ้าของทรัพย์เท่านั้น ไม่ใช่คู่สัญญาขายฝาก ไม่ใช่ผู้ให้กู้ ไม่ใช่สถาบันการเงิน และไม่ใช่ที่ปรึกษาการลงทุน

2.2 สัญญาขายฝากเป็นนิติกรรมโดยตรงระหว่างนักลงทุนกับเจ้าของทรัพย์ ทำและจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน สิทธิและหน้าที่ตามสัญญาขายฝากผูกพันเฉพาะคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย

2.3 แพลตฟอร์มไม่รับประกันผลตอบแทน การไถ่ถอน มูลค่าทรัพย์ หรือความสามารถในการชำระของเจ้าของทรัพย์ การตัดสินใจลงทุนเป็นของนักลงทุนแต่ผู้เดียว

5.1 ห้ามเรียกเก็บเงินหรือผลตอบแทนจากเจ้าของทรัพย์มากกว่าที่ระบุไว้ในข้อเสนอที่ยื่นผ่านได้ทุน ตัวเลขที่ยื่นในระบบคือตัวเลขที่ต้องใช้จริงในวันทำสัญญา

5.2 การเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขใด ๆ ต้องแก้ไขผ่านระบบและได้รับความยินยอมจากเจ้าของทรัพย์ก่อนวันนัดทำสัญญา ห้ามเปลี่ยนเงื่อนไขหน้างานหรือใช้สถานการณ์วันโอนกดดันเจ้าของทรัพย์

5.3 เงินส่วนที่เรียกเก็บเกินข้อเสนอ นักลงทุนต้องคืนเจ้าของทรัพย์ทันทีที่ตรวจพบ พร้อมเบี้ยปรับตามข้อ 9

6.1 ห้ามนักลงทุนติดต่อ เจรจา หรือทำนิติกรรมใดเกี่ยวกับการขายฝาก ขาย เช่า หรือให้สินเชื่อ กับเจ้าของทรัพย์ที่รู้จักผ่านแพลตฟอร์มโดยตรงโดยไม่ผ่านระบบ ทั้งในระหว่างเป็นสมาชิกและภายใน 12 เดือนนับแต่วันสิ้นสุดสมาชิกภาพ

6.2 ข้อห้ามนี้ครอบคลุมถึงการดำเนินการผ่านคู่สมรส เครือญาติ ตัวแทน ลูกจ้าง หรือนิติบุคคลที่นักลงทุนมีส่วนเกี่ยวข้อง

6.3 หากฝ่าฝืน นักลงทุนต้องชำระค่าบริการ/ค่านายหน้าที่แพลตฟอร์มพึงได้รับจากดีลนั้นเต็มจำนวน พร้อมเบี้ยปรับอีก 2 เท่าของค่าบริการดังกล่าว และแพลตฟอร์มมีสิทธิ์ระงับสมาชิกภาพทันที

7.1 ข้อมูลลับที่ได้รับผ่านแพลตฟอร์ม ใช้เพื่อพิจารณายื่นข้อเสนอเท่านั้น ห้ามคัดลอก เผยแพร่ ส่งต่อ หรือนำไปใช้เพื่อประโยชน์อื่น รวมถึงห้ามนำไปเสนอแข่งนอกระบบ

7.2 นักลงทุนตกลงปฏิบัติตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 (PDPA) — เมื่อดีลไม่เกิดขึ้นหรือได้รับแจ้งจากแพลตฟอร์ม ให้ลบหรือทำลายข้อมูลส่วนบุคคลของเจ้าของทรัพย์ที่ได้รับไป

7.3 หน้าที่ตามข้อนี้คงมีผลต่อไปอีก 2 ปีนับแต่วันสิ้นสุดสมาชิกภาพ

8.1 ข้อเสนอที่เจ้าของทรัพย์ตอบรับแล้วมีผลผูกพันนักลงทุน นักลงทุนต้องเตรียมเงินให้พร้อมและมาตามนัดจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน

8.2 การถอนตัวหรือไม่มาตามนัดโดยไม่มีเหตุอันสมควร ระบบจะบันทึกเป็นการทำผิด 1 ครั้ง และนักลงทุนต้องชดใช้ค่าเสียหายที่เจ้าของทรัพย์เสียไปจริง เช่น ค่าธรรมเนียม ค่าเดินทาง หรือค่าเสียโอกาสที่พิสูจน์ได้

8.3 ห้ามยื่นข้อเสนอโดยไม่มีเจตนาทำจริง เพื่อหยั่งราคา เข้าถึงข้อมูลทรัพย์ หรือกีดกันนักลงทุนรายอื่น

10.1 ข้อมูลทรัพย์บนแพลตฟอร์มมาจากเจ้าของทรัพย์ นักลงทุนมีหน้าที่ตรวจสอบด้วยตนเองก่อนตัดสินใจ เช่น ตรวจเอกสารสิทธิ ณ สำนักงานที่ดิน ตรวจสภาพทรัพย์จริง และตรวจภาระผูกพัน

10.2 แพลตฟอร์มไม่รับผิดต่อความเสียหายที่เกิดจากการผิดสัญญาขายฝากระหว่างคู่สัญญา การไม่ไถ่ถอน มูลค่าทรัพย์ที่เปลี่ยนแปลง หรือข้อมูลที่เจ้าของทรัพย์แจ้งไม่ตรงความจริง

10.3 ความรับผิดรวมสูงสุดของแพลตฟอร์มต่อนักลงทุนในทุกกรณี ไม่เกินค่าบริการที่แพลตฟอร์มได้รับจริงจากดีลที่พิพาทนั้น

12.1 แพลตฟอร์มอาจปรับปรุงเงื่อนไขฉบับนี้ได้ โดยประกาศบนเว็บไซต์ล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 15 วัน การใช้งานต่อหลังวันมีผลถือว่ายอมรับเงื่อนไขฉบับใหม่

12.2 การสมัครเป็นนักลงทุน และการยื่นข้อเสนอทุกครั้ง ถือว่านักลงทุนได้อ่านและยอมรับเงื่อนไขฉบับนี้แล้ว โดยระบบบันทึกวันเวลาและเวอร์ชันเงื่อนไขที่ยอมรับไว้เป็นหลักฐานตาม พ.ร.บ.ว่าด้วยธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ พ.ศ. 2544

12.3 เงื่อนไขฉบับนี้อยู่ภายใต้บังคับกฎหมายไทย ข้อพิพาทระหว่างนักลงทุนกับแพลตฟอร์มให้อยู่ในเขตอำนาจของศาลแพ่งกรุงเทพมหานคร