ประเมินวงเงินฟรี
4 ขั้นตอนสั้น ๆ · ประโยชน์ตอบแทนเริ่มต้น 0.75% ต่อเดือน (ผลตอบแทนรวมไม่เกิน 15%/ปี ตามกฎหมาย)
- 1. ประเภทและทำเล
- 2. ขนาดและมูลค่า
- 3. วงเงินและระยะเวลา
- 4. ส่งข้อมูลให้ทีมงาน
เราลงพื้นที่ทำเอกสารกับคุณจริง
ทีมได้ทุนพาคุณไปถึงสำนักงานที่ดิน ตรวจโฉนด เตรียมเอกสาร และอยู่ด้วยจนจดทะเบียนเสร็จ — ไม่ปล่อยให้คุณไปเดินเรื่องเอง
ขั้นที่ 1. ประเภทและทำเล
ใช้เวลาไม่ถึง 1 นาที
ข้อมูลที่คุณกรอกจะถูกส่งให้เจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญขายฝากพิจารณาและติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมง
ข้อมูลค่าใช้จ่ายและเงื่อนไข
เปิดเผยตาม พ.ร.บ.คุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2562 มาตรา 8
1. ระยะเวลาไถ่ถอน
ระยะเวลาไถ่ถอนขั้นต่ำ
1 ปี
(12 เดือน)
ระยะเวลาไถ่ถอนสูงสุด
10 ปี
(120 เดือน)
2. อัตราประโยชน์ตอบแทนสูงสุดต่อปี
15% ต่อปี
อัตราสูงสุดที่เรียกเก็บได้ คิดจากราคาขายฝาก ไม่มีการเรียกเก็บเกินอัตรานี้ในทุกกรณี
- ที่อยู่อาศัยและที่ดินเพื่อเกษตรกรรม — เพดาน 15% ต่อปี ตาม พ.ร.บ. ขายฝากฯ พ.ศ. 2562
- อาคารพาณิชย์ โรงงาน และทรัพย์เชิงพาณิชย์ — เป็นไปตามที่ตกลงในสัญญา ภายใต้ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ โดยได้ทุนกำหนดเพดานภายในไม่เกิน 15% ต่อปีเช่นกัน
3. ตัวอย่างค่าใช้จ่ายทั้งหมด
ตัวอย่างประกอบเพื่อความเข้าใจ ไม่ใช่ข้อเสนอ วงเงินและเงื่อนไขจริงขึ้นกับผลประเมินทรัพย์ของแต่ละราย
| รายการ | จำนวนเงิน |
|---|---|
| ราคาขายฝาก (เงินต้น) | 1,000,000 บาท |
| ค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์ม 5% (หักจากเงินที่ได้รับ) | 50,000 บาท |
| ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมกรมที่ดิน (โดยประมาณ 6.3%) (หักจากเงินที่ได้รับ) | 63,000 บาท |
| เงินสดสุทธิที่ผู้ขายฝากได้รับ | 887,000 บาท |
| ประโยชน์ตอบแทน 15% ต่อปี × 1 ปี | 150,000 บาท |
| สินไถ่รวมที่ต้องชำระเมื่อครบ 1 ปี | 1,150,000 บาท |
- ระยะเวลาในตัวอย่าง: 1 ปี | อัตราที่ใช้คำนวณ: 15% ต่อปี
- ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมกรมที่ดิน (โดยประมาณ 6.3%) เป็นค่าประมาณการ ประกอบด้วยค่าจดทะเบียน 2% ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% หรืออากรแสตมป์ 0.5% และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายตามเงื่อนไขของทรัพย์ เงินส่วนนี้ชำระให้แก่หน่วยงานราชการ ไม่ใช่รายได้ของได้ทุน ตัวเลขจริงจะคำนวณให้เห็นครบก่อนทำสัญญา
- สินไถ่คำนวณจากเงินต้นบวกประโยชน์ตอบแทนเท่านั้น ค่าธรรมเนียมทั้งสองรายการไม่ถูกนำไปบวกเพิ่มในสินไถ่
- ไถ่ถอนก่อนกำหนดได้ โดยมีค่าเสียโอกาสไม่เกิน 2% ต่อปีของระยะเวลาที่เหลือ
ได้ทุนเป็นผู้ให้บริการที่ปรึกษาและจับคู่ระหว่างเจ้าของทรัพย์กับผู้ลงทุน ไม่ใช่สถาบันการเงิน ไม่ใช่ผู้ให้สินเชื่อ และไม่ใช่ผู้รับฝากเงิน นิติกรรมทั้งหมดจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน