คำตอบสั้น
หลายคนกังวลว่าการย้ายนายทุนต้องไปสำนักงานที่ดินหลายรอบ และต้องประสานเองหลายฝ่าย โพสต์นี้พาดูลำดับเหตุการณ์ในวันจดทะเบียนจริง
อยากรู้ว่าโฉนดของคุณได้วงเงินเท่าไร
ก่อนวันนัด
ทีมงานยืนยันยอดสินไถ่กับนายทุนเดิม ยืนยันข้อเสนอกับนักลงทุนรายใหม่ และนัดทุกฝ่ายวันเวลาเดียวกันที่สำนักงานที่ดิน เจ้าของทรัพย์ได้เห็นยอดรับจริงและตารางสินไถ่ใหม่ก่อนวันนัด
เตรียมบัตรประชาชนและเอกสารตามที่ทีมงานแจ้ง
ลำดับในวันจดทะเบียน
ทุกขั้นตอนทำต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ทีมงานอยู่ด้วยตลอด
| ลำดับ | เกิดอะไรขึ้น |
|---|---|
| 1 | ชำระสินไถ่ให้นายทุนเดิม |
| 2 | จดทะเบียนไถ่ถอนจากขายฝากเดิม |
| 3 | จดทะเบียนขายฝากกับนักลงทุนรายใหม่ |
| 4 | ส่วนต่างที่เหลือ (ถ้ามี) ส่งมอบให้เจ้าของ |
| 5 | รับตารางสินไถ่ใหม่ เริ่มนับสัญญาใหม่ |
ค่าใช้จ่ายในวันนั้น
มีค่าธรรมเนียมจดทะเบียนไถ่ถอนและจดขายฝากใหม่ตามอัตราของสำนักงานที่ดิน และค่าบริการได้ทุน 5% หักวันจดทะเบียน ทั้งหมดแจ้งเป็นตัวเลขก่อนวันนัด
สำหรับที่อยู่อาศัย ประโยชน์ตอบแทนของสัญญาใหม่ไม่เกิน 15% ต่อปี
ทีมงานดูแลทุกขั้น
ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน ประสานนายทุนเดิม นักลงทุนใหม่ และนัดหมายที่สำนักงานที่ดินให้ เจ้าของทรัพย์ไม่ต้องวิ่งเอง
ปิดยอดเดิม เปิดสัญญาใหม่ ทักแชทเพจได้ทุนได้เลย
คำถามที่พบบ่อย
ต้องไปสำนักงานที่ดินกี่ครั้ง
โดยทั่วไปนัดครั้งเดียว ทำทั้งไถ่ถอนเดิมและจดสัญญาใหม่ในวันเดียวกัน
ถ้านายทุนเดิมไม่มาตามนัด
ทีมงานประสานนัดใหม่ และผู้ขายฝากมีสิทธิ์วางทรัพย์ที่สำนักงานที่ดินภายในกำหนดเวลาไถ่
ได้เงินส่วนต่างไหม
ถ้าข้อเสนอใหม่มีวงเงินสูงกว่ายอดปิดเดิมและค่าใช้จ่าย ส่วนต่างส่งมอบให้เจ้าของในวันจดทะเบียน
ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน