คำตอบสั้น
สำหรับเจ้าของร้านเล็ก น้ำท่วมไม่ได้พาแค่ข้าวของไป แต่หยุดรายได้รายวันทันที ขณะที่ค่าเช่า ค่าแรง และหนี้ยังเดินต่อ บทความนี้เป็นแผนฟื้นร้านแบบทีละขั้น ตั้งแต่วันที่น้ำลดจนถึงวันเปิดขาย
อยากรู้ว่าโฉนดของคุณได้วงเงินเท่าไร
วันแรกหลังน้ำลด: ถ่าย จด แยก
ถ่ายภาพความเสียหายทุกมุมก่อนเริ่มทำความสะอาด จดรายการอุปกรณ์และสต็อกที่เสียหายพร้อมราคาโดยประมาณ แล้วแยกของเป็น 3 กอง คือ ใช้ต่อได้ ซ่อมได้ และต้องทิ้ง
ภาพและรายการนี้ใช้ได้ทั้งการเคลมประกันทรัพย์สิน การยื่นขอความช่วยเหลือ และการคำนวณเงินที่ต้องใช้จริง
จัดลำดับเงินที่ต้องใช้
เงินก้อนแรกควรไปที่สิ่งที่ทำให้ร้านกลับมาเปิดขายได้เร็วที่สุด เช่น ระบบไฟ อุปกรณ์หลัก และวัตถุดิบรอบแรก ส่วนงานตกแต่งค่อยทำทีหลังเมื่อรายได้เริ่มกลับมา
ทำตารางรายจ่าย 30 วันข้างหน้า แยกรายจ่ายที่เลื่อนได้กับเลื่อนไม่ได้ แล้วคุยกับเจ้าของที่และซัพพลายเออร์เรื่องขอผ่อนผันตั้งแต่เนิ่นๆ
| ลำดับ | รายการ | เหตุผล |
|---|---|---|
| 1 | ระบบไฟ น้ำ ความสะอาด | เปิดร้านไม่ได้ถ้าไม่ผ่านขั้นนี้ |
| 2 | อุปกรณ์หลักที่ทำเงิน | ตู้แช่ เตา เครื่องมือทำงาน |
| 3 | สต็อก/วัตถุดิบรอบแรก | เริ่มมีรายได้กลับเข้าร้าน |
| 4 | ตกแต่งและของที่รอได้ | ทำเมื่อกระแสเงินสดกลับมา |
แหล่งเงินที่ควรเช็กตามลำดับ
เริ่มจากสิทธิ์ประกันทรัพย์สินของร้าน มาตรการพักชำระและวงเงินฟื้นฟูของธนาคารที่มีภาระอยู่ และความช่วยเหลือจากหน่วยงานท้องถิ่น
ถ้ายังไม่พอ และเจ้าของกิจการมีบ้านหรือที่ดินที่เป็นชื่อตัวเอง สามารถใช้โฉนดเป็นทุนหมุนเวียนผ่านการขายฝากหรือจำนองกับนักลงทุน โดยสำหรับที่อยู่อาศัย ประโยชน์ตอบแทนไม่เกิน 15% ต่อปี ไถ่ถอน 1–10 ปี และยังอยู่อาศัยต่อได้ตามสัญญา
คำนวณวงเงินให้พอดี ไม่มากไม่น้อยเกิน
วงเงินที่เหมาะคือค่าฟื้นร้านที่จำเป็นบวกค่าใช้จ่ายประจำราว 2–3 เดือนระหว่างรอยอดขายกลับมา ไม่ควรใช้วงเงินเกินจำเป็น เพราะทุกบาทมีต้นทุนประโยชน์ตอบแทน
ตั้งเป้าแผนไถ่ถอนจากกำไรหลังร้านเปิดได้ปกติ และเผื่อทางเลือกต่อเวลาไว้หากยอดขายฟื้นช้ากว่าที่คิด
ได้ทุนช่วยเจ้าของร้านอย่างไร
ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน เราประเมินวงเงินจากโฉนดฟรี ให้นักลงทุนหลายรายยื่นข้อเสนอให้เลือก แสดงยอดรับจริงก่อนเซ็น และมีทีมงานเตือนงวดทุกครั้ง ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า
ร้านจมน้ำ ทุนไม่ต้องจมตาม ทักแชทเพจได้ทุน คุยกับทีมงานได้เลย
คำถามที่พบบ่อย
ใช้โฉนดบ้านเป็นทุนให้ร้านได้ไหม
ได้ หากโฉนดเป็นชื่อของคุณ ทีมงานประเมินวงเงินเบื้องต้นให้ฟรี และช่วยเทียบข้อเสนอจากนักลงทุนหลายราย
ควรขอวงเงินเท่าไรดี
ประมาณค่าฟื้นร้านที่จำเป็นบวกค่าใช้จ่ายประจำ 2–3 เดือน ไม่ควรเกินความจำเป็นเพราะมีต้นทุนประโยชน์ตอบแทน
ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
เบื้องต้นใช้ภาพถ่ายโฉนดและข้อมูลทรัพย์ในการประเมิน วันทำสัญญาใช้โฉนดตัวจริง บัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน
ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน