คำตอบสั้น
สัญญาขายฝากกินเวลาหลายเดือนถึงหลายปี ระหว่างนั้นมีงานติดตามและประสานมากมาย โพสต์นี้แสดงเส้นทางหลังเซ็นทั้งหมด และสิ่งที่ทีมงานดูแลให้นักลงทุน
อยากรู้ว่าโฉนดของคุณได้วงเงินเท่าไร
เส้นทางหลังเซ็น
ทีมงานดูแลตั้งแต่วันเซ็นจนถึงวันครบกำหนด และรายงานให้นักลงทุนทราบทุกช่วง
| ช่วงเวลา | ทีมงานทำอะไร |
|---|---|
| ระหว่างสัญญา | เตือนงวดเจ้าของทรัพย์ รายงานทาง LINE |
| 90 วันก่อนครบ | คุยแผนไถ่ถอนกับเจ้าของทรัพย์ |
| ก่อนครบกำหนด | ประสานการแจ้งเป็นหนังสือตามกฎหมาย |
| วันไถ่ | นัดทุกฝ่ายที่สำนักงานที่ดิน |
| กรณีไม่ไถ่ | แนะนำทางเลือก รวมถึงขายผ่านเครือข่ายขายได้ |
กรณีเจ้าของขอต่อเวลา
ถ้าเจ้าของทรัพย์ขอขยายเวลา ทีมงานนำเสนอแผนรายได้และเหตุผลให้นักลงทุนพิจารณา การตัดสินใจเป็นของนักลงทุน และถ้าตกลง ต้องจดทะเบียนขยายเวลาที่สำนักงานที่ดิน
ระยะเวลารวมสำหรับอสังหาริมทรัพย์ต้องไม่เกิน 10 ปีตามกฎหมาย
นักลงทุนยังต้องทำอะไร
ตอบรับการนัดหมาย ไปจดทะเบียนตามวันนัด และปฏิบัติตามข้อตกลงนักลงทุน เช่น ไม่เรียกเก็บเพิ่มนอกข้อเสนอ
สำหรับที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย ประโยชน์ตอบแทนไม่เกิน 15% ต่อปีตามกฎหมาย
ลงทุนแบบมีคนดูแล
ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน การลงทุนมีความเสี่ยง ผลตอบแทนไม่ได้รับการรับประกัน ควรศึกษาข้อมูลดีลและเงื่อนไขให้เข้าใจก่อนตัดสินใจ
มีคนดูแลจนจบ ทักแชทเพจได้ทุนได้เลย
คำถามที่พบบ่อย
รายงานสถานะบ่อยแค่ไหน
ทีมงานแจ้งทาง LINE ตามรอบงวดและเมื่อมีเหตุการณ์สำคัญ
ต้องตอบรับการต่อเวลาทุกครั้งไหม
ไม่ต้อง นักลงทุนพิจารณาเองตามความเหมาะสม
ใครแจ้งผู้ขายฝากก่อนครบกำหนด
เป็นหน้าที่ของผู้รับซื้อฝากตามกฎหมาย ทีมงานช่วยประสานและเตรียมเอกสาร
ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน