ไม่ต้องขายบ้าน ถ้าแค่ต้องการทุน: ขายขาด vs ขายฝาก ต่างกันตรงไหน ตัดสินใจอย่างไรไม่เสียดาย

ขายขาดกับขายฝาก ต่างกันอย่างไร

ขายขาดคือโอนกรรมสิทธิ์ถาวร ได้เงินเต็มราคาที่ตกลง แต่ต้องย้ายออกและไม่มีสิทธิ์ซื้อคืน ส่วนขายฝากคือโอนกรรมสิทธิ์โดยมีสิทธิ์ไถ่คืนภายใน 1–10 ปี สำหรับที่อยู่อาศัยยังอยู่ต่อได้ตามสัญญา

คำถามช่วยตัดสินใจ

ถามตัวเองสามข้อ หนึ่ง ต้องการเงินเพื่อปัญหาชั่วคราวหรือถาวร สอง ในอีก 1–3 ปี มีรายได้พอไถ่คืนไหม สาม ครอบครัวยังอยากอยู่บ้านหลังนี้หรือเปล่า

ถ้าคำตอบคือชั่วคราว มีแผนรายได้ และยังอยากอยู่บ้านเดิม ขายฝากมักเป็นทางที่ไม่ต้องเสียดายภายหลัง

ขายฝากต้องมีแผนไถ่ถอน

ขายฝากไม่ใช่การยืดปัญหาออกไป แต่คือการซื้อเวลาเพื่อแก้ปัญหา ต้องมีแผนไถ่ถอนตั้งแต่วันแรก ตั้งเงินเก็บทุกเดือน และเลือกระยะสัญญาให้พอดี

ได้ทุนเริ่มคุยแผนไถ่ถอน 90 วันก่อนครบกำหนด มี 4 ทางเลือก รวมถึงช่วยต่อเวลากับนักลงทุนเดิมให้ฟรี

ให้ได้ทุนช่วยประเมินก่อนตัดสินใจขาย

ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน ประเมินวงเงินฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า และมีทางเลือกขายผ่านเครือข่ายขายได้หากสุดท้ายต้องการขายจริง

ไม่ต้องขายบ้าน ถ้าแค่ต้องการทุน ทักแชทเพจได้ทุน คุยกับทีมงานก่อนตัดสินใจ

คำถามที่พบบ่อย