คำตอบสั้น
เมื่อเจ้าของไม่ไถ่ตามกำหนด นักลงทุนได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์โดยสมบูรณ์ แต่การแปลงทรัพย์กลับเป็นเงินสดต้องใช้เวลาและความรู้ โพสต์นี้อธิบายทางเลือกและการวางแผนล่วงหน้า
อยากรู้ว่าโฉนดของคุณได้วงเงินเท่าไร
3 ทางเลือกเมื่อได้กรรมสิทธิ์
แต่ละทางเหมาะกับเป้าหมายต่างกัน ควรคิดไว้ตั้งแต่ก่อนยื่นข้อเสนอ
| ทางเลือก | เหมาะเมื่อ |
|---|---|
| ถือไว้ลงทุนระยะยาว | ทำเลดี มูลค่ามีแนวโน้มเพิ่ม |
| ให้เช่า | มีความต้องการเช่าในพื้นที่ |
| ขายต่อ | ต้องการเงินสดคืน |
ขายผ่านเครือข่ายขายได้
ได้ทุนมีทางเลือกขายผ่านเครือข่ายขายได้ ซึ่งช่วยประเมินราคา เตรียมทรัพย์ และหาผู้ซื้อ นักลงทุนไม่ต้องเริ่มหาช่องทางขายเอง
ระยะเวลาและราคาขายขึ้นกับสภาพตลาดและทรัพย์ จึงควรเผื่อเวลาในแผนการเงิน
วางแผนตั้งแต่ก่อนยื่นข้อเสนอ
เลือกดีลที่วงเงินต่ำกว่ามูลค่าตลาดพอสมควร และทำเลที่มีความต้องการจริง เพราะถ้าต้องขายต่อ ส่วนต่างนี้คือสิ่งที่คุ้มครองเงินลงทุน รายงานวิเคราะห์ทุกดีลช่วยประเมินเรื่องนี้
ก่อนครบกำหนด ได้ทุนคุยแผนกับเจ้าของทรัพย์ 90 วันล่วงหน้า ทำให้นักลงทุนรู้สถานการณ์ก่อน
ลงทุนแบบมีแผนสำรอง
ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน การลงทุนมีความเสี่ยง ผลตอบแทนไม่ได้รับการรับประกัน ควรศึกษาข้อมูลดีลและเงื่อนไขให้เข้าใจก่อนตัดสินใจ
ทรัพย์หลุด มีทีมช่วยขายต่อ ทักแชทเพจได้ทุนได้เลย
คำถามที่พบบ่อย
ทรัพย์หลุดแล้วโอนเป็นชื่อเราเลยไหม
กรรมสิทธิ์จดเป็นชื่อนักลงทุนตั้งแต่วันขายฝาก เมื่อพ้นกำหนดไถ่ ผู้ขายฝากหมดสิทธิ์ไถ่
ขายผ่านเครือข่ายขายได้ใช้เวลานานไหม
ขึ้นกับทรัพย์และสภาพตลาด ทีมงานประเมินราคาและแผนการขายให้
ถ้าผู้ขายฝากยังอยู่ในบ้านหลังหลุด
ทีมงานช่วยประสานการส่งมอบทรัพย์อย่างเป็นระบบ และแนะนำขั้นตอนทางกฎหมายที่เหมาะสม
ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน