คำตอบสั้น
อยู่ได้ กฎหมายขายฝาก พ.ศ. 2562 ให้ผู้ขายฝากมีสิทธิครอบครอง ใช้สอย และใช้ประโยชน์จากทรัพย์ต่อไปจนกว่าจะพ้นกำหนดไถ่ โดยไม่ต้องจ่ายค่าเช่า เว้นแต่จะตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญา — เพราะฉะนั้นอ่านสัญญาข้อนี้ให้ดีก่อนเซ็น
อยากรู้ว่าโฉนดของคุณได้วงเงินเท่าไร
สิทธิของคุณระหว่างขายฝาก
อยู่อาศัยต่อในบ้าน/ใช้ที่ดินทำกินต่อได้ตามปกติ
ดอกผลที่เกิดจากทรัพย์ (เช่น ผลผลิตการเกษตร) เป็นของผู้ขายฝากตามที่กฎหมายกำหนด
ผู้รับซื้อฝากจะมาไล่ออกกลางคันไม่ได้ ตราบใดที่ยังไม่พ้นกำหนดไถ่
ข้อควรระวัง
สัญญาบางฉบับแอบใส่ข้อความให้ "ส่งมอบการครอบครอง" หรือคิดค่าเช่าระหว่างขายฝาก — อ่านทุกบรรทัด ถ้าเจอให้ต่อรองตัดออกหรือถามที่ปรึกษาก่อน
ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง ยังเป็นภาระของผู้อยู่อาศัยตามจริง
ดูแลทรัพย์ตามสมควร — ความเสียหายที่เกิดจากการใช้งานผิดปกติอาจเป็นข้อพิพาทตอนไถ่
บนได้ทุน
สัญญาที่ทำผ่านแพลตฟอร์มยึดหลักกฎหมาย 2562 ตรงไปตรงมา: อยู่ต่อได้ ไม่มีค่าเช่าแอบแฝง และทุกเงื่อนไขต้องแสดงในข้อเสนอก่อนตกลง
ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน