
คำตอบสั้น
วิธีที่ได้ผลที่สุดในการวางแผนไถ่ถอน คือเริ่มจากวันครบกำหนดแล้วนับย้อนกลับมา เพื่อกำหนดจุดเช็กตลอดทาง โพสต์นี้เป็นปฏิทินไถ่ถอนที่ใช้ได้กับทุกสัญญา
อยากรู้ว่าโฉนดของคุณได้วงเงินเท่าไร
เริ่มจากวันครบกำหนด
จดวันครบกำหนดไถ่ลงปฏิทินในมือถือ พร้อมยอดสินไถ่ทั้งหมด จากนั้นแบ่งเป็นช่วงๆ เพื่อดูว่าแต่ละช่วงต้องมีเงินเก็บเท่าไร
ถ้าสัญญามีการชำระประโยชน์ตอบแทนเป็นงวด ให้ใส่วันชำระทุกงวดลงปฏิทินด้วย
จุดเช็กสำคัญตลอดสัญญา
จุดเช็กช่วยให้รู้ตั้งแต่เนิ่นๆ ว่าไปถูกทาง และมีเวลาพอปรับแผนหากรายได้ไม่เป็นไปตามคาด
| ก่อนครบกำหนด | สิ่งที่ต้องทำ |
|---|---|
| 12 เดือน | เช็กเงินเก็บเทียบเป้า ปรับยอดเก็บต่อเดือน |
| 6 เดือน | ประเมินว่าไถ่ทันไหม ถ้าไม่ทันเริ่มคิดทางเลือก |
| 90 วัน | คุยแผนไถ่ถอนกับทีมงาน เลือก 1 ใน 4 ทางเลือก |
| 30 วัน | นัดวันไถ่ที่สำนักงานที่ดิน เตรียมเอกสาร |
ตารางสินไถ่ต้องชัดก่อนเซ็น
ขอตารางสินไถ่รายงวดเป็นลายลักษณ์อักษร ระบุยอดแต่ละงวด วันชำระ และยอดไถ่ถอนสุดท้าย สำหรับที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย ประโยชน์ตอบแทนต้องไม่เกิน 15% ต่อปี
ตารางนี้คือเครื่องมือหลักในการวางแผน ถ้ายังไม่ได้เห็น อย่าเพิ่งเซ็น
ได้ทุนนับถอยหลังไปกับคุณ
ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน ให้ตารางสินไถ่ชัดทุกงวดก่อนเซ็น เตือนงวดทาง LINE และคุยแผน 90 วันก่อนครบกำหนด ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า
ฝากวันไหน วางแผนไถ่วันนั้น ทักแชทเพจได้ทุนได้เลย
คำถามที่พบบ่อย
ถ้าอยากไถ่ก่อนกำหนด ต้องทำอย่างไร
ทำได้ตามเงื่อนไขในสัญญา แจ้งทีมงานเพื่อคำนวณยอดและนัดวันที่สำนักงานที่ดิน
ใครเตือนวันครบกำหนด
ได้ทุนแจ้งเตือนทาง LINE และตามกฎหมายผู้รับซื้อฝากต้องแจ้งเป็นหนังสือล่วงหน้าก่อนครบกำหนด
เลือกระยะสัญญาอย่างไร
เลือกให้พอดีกับแผนรายได้จริง ไม่สั้นจนต้องเร่งหาเงิน และไม่ยาวเกินจำเป็น

ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน