คำตอบสั้น
การย้ายนายทุนเป็นโอกาสตั้งหลักใหม่ แต่ถ้าเลือกข้อเสนอผิด อาจกลับมาเจอปัญหาเดิมในอีกไม่กี่ปี โพสต์นี้สรุปสิ่งที่ต้องเทียบในข้อเสนอใหม่
อยากรู้ว่าโฉนดของคุณได้วงเงินเท่าไร
อย่าดูแค่วงเงิน
หลายคนเลือกข้อเสนอที่ให้วงเงินสูงสุด แต่ลืมดูว่าระยะเวลาใหม่พอหรือไม่ และตารางสินไถ่สอดคล้องกับรายได้จริงหรือเปล่า ข้อเสนอที่ดีคือข้อเสนอที่ทำให้ไถ่คืนได้จริง
สิ่งที่ต้องเทียบในข้อเสนอใหม่
เทียบทีละข้อ แล้วเลือกข้อเสนอที่สมดุลที่สุดกับแผนของคุณ
| หัวข้อ | คำถาม |
|---|---|
| ระยะเวลาใหม่ | พอสำหรับแผนรายได้ไหม |
| ยอดรับจริง | พอปิดยอดเดิมและค่าใช้จ่ายไหม |
| ประโยชน์ตอบแทน | กี่ % ต่อปี (ไม่เกิน 15% สำหรับที่อยู่อาศัย) |
| ตารางสินไถ่ | แต่ละงวดจ่ายไหวไหม |
| การดูแลหลังเซ็น | มีคนเตือนงวดและนัดวันไถ่ไหม |
เรียนรู้จากสัญญาเดิม
ดูว่าสัญญาเดิมมีปัญหาตรงไหน ระยะสั้นเกินไป งวดสูงเกินรายได้ หรือไม่มีคนเตือน แล้วแก้จุดนั้นในสัญญาใหม่
ได้ทุนแสดงยอดรับจริงและตารางสินไถ่ของทุกข้อเสนอ เพื่อให้เทียบได้ง่าย
เทียบข้อเสนอใหม่หลายราย
ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน เปิดรับข้อเสนอจากนักลงทุนหลายรายบนกติกาเดียวกัน รับเคสที่เหลือเวลาอย่างน้อย 30 วัน
นายทุนใหม่ เงื่อนไขใหม่ บ้านหลังเดิม ทักแชทเพจได้ทุนได้เลย
คำถามที่พบบ่อย
ย้ายนายทุนแล้วระยะเวลานับใหม่ไหม
นับตามสัญญาใหม่ แต่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ระยะเวลาต้องไม่เกิน 10 ปีตามกฎหมาย
ข้อเสนอใหม่ต้องดีกว่าเดิมเสมอไหม
ไม่เสมอไป ควรเทียบยอดรับจริงและเงื่อนไขทั้งหมด ทีมงานช่วยวิเคราะห์ให้
ยังอยู่บ้านเดิมได้ไหม
ได้ สำหรับที่อยู่อาศัยยังอยู่ต่อได้ตามสัญญาใหม่
ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน