คำตอบสั้น
เมื่อไถ่ไม่ทันกำหนด สองทางหลักคือขอต่อเวลากับนายทุนเดิม หรือย้ายไปนักลงทุนรายใหม่ โพสต์นี้เทียบให้เห็นชัด เพื่อเลือกทางที่เหมาะกับคุณ
อยากรู้ว่าโฉนดของคุณได้วงเงินเท่าไร
เทียบสองทางแบบตรงไปตรงมา
ต่อเวลากับเจ้าเดิมมักง่ายและค่าใช้จ่ายน้อยกว่า ถ้านายทุนเดิมยินยอมและเงื่อนไขยังเหมาะ ส่วนย้ายเจ้าใหม่เหมาะเมื่อนายทุนเดิมไม่ต่อ หรือมีเงื่อนไขที่ดีกว่าให้เลือก
| หัวข้อ | ต่อเจ้าเดิม | ย้ายเจ้าใหม่ |
|---|---|---|
| ต้องได้ความยินยอม | จากนายทุนเดิม | ไม่ต้อง (ใช้สิทธิ์ไถ่ถอน) |
| ค่าใช้จ่าย | ค่าจดขยายเวลา | ค่าไถ่ถอน + จดใหม่ + ค่าบริการ 5% |
| เงื่อนไข | มักคงเดิม | เลือกจากหลายข้อเสนอ |
| เวลาที่ต้องมี | เจรจาได้ถึงใกล้ครบ | ควรเหลือ 30 วันขึ้นไป |
เลือกต่อเจ้าเดิมเมื่อไร
เมื่อความสัมพันธ์กับนายทุนดี ประวัติชำระดี เงื่อนไขเดิมยังจ่ายไหว และต้องการเวลาเพิ่มไม่นาน ได้ทุนช่วยเจรจาให้ฟรี
เลือกย้ายเจ้าใหม่เมื่อไร
เมื่อนายทุนเดิมไม่ยอมต่อ เงื่อนไขเดิมหนักเกินรายได้ ต้องการระยะเวลายาวขึ้นมาก หรือต้องการวงเงินเพิ่มจากมูลค่าทรัพย์ที่สูงขึ้น ได้ทุนเปิดรับข้อเสนอจากนักลงทุนหลายรายให้เทียบ
สำหรับที่อยู่อาศัย ประโยชน์ตอบแทนไม่เกิน 15% ต่อปี ระยะเวลารวมไม่เกิน 10 ปี
ให้ได้ทุนช่วยเทียบ
ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน ช่วยคำนวณว่าทางไหนคุ้มกว่าสำหรับกรณีของคุณ ปรึกษาฟรี
ต่อเจ้าเดิมก็ได้ ย้ายเจ้าใหม่ก็ดี ทักแชทเพจได้ทุนได้เลย
คำถามที่พบบ่อย
ทางไหนถูกกว่า
ต่อเจ้าเดิมมักมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่า แต่ถ้าเงื่อนไขเดิมหนักเกินไป การย้ายอาจคุ้มกว่าในระยะยาว ทีมงานคำนวณให้ได้
ขอต่อเวลาแล้วนายทุนไม่ตอบ ทำอย่างไร
เริ่มเตรียมทางเลือกย้ายนายทุนคู่ขนานไว้ ถ้ายังเหลือเวลาอย่างน้อย 30 วัน
ได้ทุนเก็บค่าบริการช่วยต่อเวลาไหม
ไม่เก็บ ช่วยเจรจาต่อเวลากับนายทุนเดิมให้ฟรี
ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน