น้ำท่วม 2569 เช็กมาตรการพักหนี้ของธนาคารก่อน แล้วถ้ายังไม่พอ มีทางเลือกอะไรอีก

ขั้นแรก: เช็กมาตรการกับธนาคารที่คุณมีภาระอยู่

มาตรการส่วนใหญ่มีรูปแบบคล้ายกัน เช่น พักชำระเงินต้นหรือค่างวดชั่วคราว ลดค่างวด ขยายระยะเวลา และวงเงินพิเศษสำหรับซ่อมแซมบ้าน เช่น ธนาคารอาคารสงเคราะห์ประกาศ 7 มาตรการเมื่อ 26 ก.ย. 2569 ครอบคลุมการพักชำระ 3–6 เดือน และวงเงินซ่อมแซมหรือปลูกสร้างสูงสุด 2 ล้านบาทในอัตราพิเศษช่วงแรก

รายละเอียดและเงื่อนไขของแต่ละธนาคารต่างกัน และมักต้องยื่นความประสงค์ภายในช่วงเวลาที่กำหนด จึงควรโทรหรือเข้าสาขาธนาคารของคุณโดยตรงเพื่อยืนยันสิทธิ์ล่าสุด

เตรียมเอกสารอะไรไปยื่น

โดยทั่วไปใช้บัตรประชาชน เลขที่สัญญาหรือบัญชี ภาพถ่ายความเสียหายของบ้านหรือกิจการ และเอกสารยืนยันการเป็นผู้ประสบภัยจากหน่วยงานท้องถิ่น (ถ้ามี) ถ่ายภาพความเสียหายเก็บไว้ตั้งแต่วันแรก จะช่วยทั้งการยื่นมาตรการและการเคลมประกัน

จดวันที่ยื่น ชื่อเจ้าหน้าที่ และเลขอ้างอิงไว้ทุกครั้ง เพื่อติดตามผลได้ง่าย

เมื่อไรที่มาตรการอาจยังไม่พอ

การพักชำระช่วยลดภาระรายเดือน แต่ไม่ได้ให้เงินก้อนใหม่สำหรับซ่อมบ้าน ซื้อของเข้าร้าน หรือจ่ายค่าแรงลูกจ้างที่ยังต้องจ่าย บางคนไม่มีภาระกับธนาคารเลยจึงไม่เข้าเกณฑ์ บางคนเป็นเจ้าของกิจการที่ความเสียหายสูงกว่าวงเงินที่ได้

ในกรณีเหล่านี้ เจ้าของบ้านหรือที่ดินที่มีโฉนดปลอดภาระหรือมีส่วนต่างมูลค่าเหลือ สามารถพิจารณาทางเลือกจากโฉนด เช่น ขายฝากหรือจำนองกับนักลงทุน ควบคู่กับมาตรการของธนาคาร

ทางเลือกจากโฉนด ต้องดูอะไรให้ครบ

สัญญาขายฝากที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยอยู่ภายใต้กฎหมายคุ้มครองผู้ขายฝาก ประโยชน์ตอบแทนต้องไม่เกิน 15% ต่อปี ระยะเวลาไถ่ถอน 1–10 ปี ผู้ขายฝากอยู่อาศัยต่อได้ตามสัญญา และต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินต่อหน้าเจ้าหน้าที่

สิ่งที่ควรเทียบก่อนเซ็นคือ ยอดเงินที่ได้รับจริงหลังหักค่าธรรมเนียมทั้งหมด ตารางสินไถ่รายงวด และแผนไถ่ถอนที่ทำได้จริงกับรายได้หลังน้ำลด

ได้ทุนช่วยอะไรได้บ้าง

ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน เราช่วยประเมินวงเงินจากโฉนดฟรี ให้นักลงทุนหลายรายยื่นข้อเสนอให้คุณเลือก แสดงยอดรับจริงก่อนเซ็น และวางแผนไถ่ถอนตั้งแต่วันแรก ค่าบริการหักวันจดทะเบียน ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า

เช็กมาตรการธนาคารแล้วยังไม่พอ ทักแชทเพจได้ทุน ทีมงานช่วยเทียบทางเลือกให้ฟรี ไม่ผูกมัด

คำถามที่พบบ่อย