ฟื้นบ้าน ฟื้นร้าน ด้วยทุนจากโฉนด: ขายฝากหลังน้ำท่วมทำงานอย่างไร และได้ทุนดูแลอะไรบ้าง

ขายฝากคืออะไร ในภาษาง่ายๆ

ขายฝากคือการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์ให้นักลงทุน โดยเจ้าของมีสิทธิ์ไถ่คืนภายในเวลาที่ตกลง เมื่อชำระสินไถ่ครบ กรรมสิทธิ์จะกลับมาเป็นของเจ้าของเดิม ทั้งหมดต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินต่อหน้าเจ้าหน้าที่

สำหรับที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย มีกฎหมายคุ้มครองผู้ขายฝาก เช่น ประโยชน์ตอบแทนไม่เกิน 15% ต่อปี ระยะเวลาไถ่ถอนไม่น้อยกว่า 1 ปีและไม่เกิน 10 ปี ผู้ขายฝากอยู่อาศัยต่อได้ และผู้รับซื้อฝากต้องแจ้งเป็นหนังสือก่อนครบกำหนดไถ่

ขั้นตอนกับได้ทุน ตั้งแต่ต้นจนจบ

1) กรอกข้อมูลหรือทักแชท ทีมงานติดต่อกลับ 2) ประเมินวงเงินจากโฉนดฟรี 3) นักลงทุนหลายรายยื่นข้อเสนอ โดยชื่อและเบอร์ของคุณถูกปกปิดจนถึงวันทำสัญญา 4) คุณเลือกข้อเสนอจากยอดรับจริง 5) จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน 6) ทีมงานเตือนงวดและดูแลจนถึงวันไถ่ถอน

ค่าบริการของได้ทุน 5% ของราคาขายฝาก หักในวันจดทะเบียน ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า ส่วนค่าธรรมเนียมและภาษีที่สำนักงานที่ดินรวมประมาณ 6.3%

ใช้เงินฟื้นฟูอย่างไรให้คุ้มที่สุด

แยกงบเป็นก้อนซ่อมบ้านและก้อนหมุนเวียนร้าน ใช้กับสิ่งที่ทำให้ครอบครัวอยู่อาศัยได้และร้านกลับมามีรายได้ก่อน งานที่รอได้ค่อยทำเมื่อรายได้กลับมา

ตั้งเงินเก็บสำหรับไถ่ถอนทุกเดือนทันทีที่รายได้กลับมา แม้จะเป็นจำนวนน้อย เพราะวินัยตั้งแต่เดือนแรกคือสิ่งที่ทำให้ได้บ้านคืนตามแผน

ถ้าไถ่ไม่ทันตามแผน ยังมีทางเลือก

ได้ทุนเริ่มคุยแผนไถ่ถอนกับคุณ 90 วันก่อนครบกำหนด มี 4 ทางเลือก รวมถึงช่วยเจรจาต่อเวลากับนักลงทุนเดิมให้ฟรี และหานักลงทุนรายใหม่เพื่อย้ายสัญญาหากจำเป็น

สิ่งสำคัญคืออย่ารอจนวันสุดท้าย ยิ่งคุยเร็ว ยิ่งมีทางเลือก

เริ่มต้นฟื้นบ้าน ฟื้นร้าน

ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน เราอยู่ข้างเจ้าของทรัพย์ตั้งแต่วันประเมินจนถึงวันไถ่ถอน ประโยชน์ตอบแทนไม่เกิน 15% ต่อปี ไถ่ถอน 1–10 ปี

ฟื้นบ้าน ฟื้นร้าน ด้วยทุนจากโฉนด ทักแชทเพจได้ทุน ปรึกษาฟรี ทีมงานดูแลจนถึงวันไถ่ถอน

คำถามที่พบบ่อย