คำตอบสั้น
เมื่อใกล้ครบกำหนดไถ่ หลายคนตกใจจนไม่รู้จะเริ่มตรงไหน ความจริงคือแต่ละช่วงเวลามีสิ่งที่ทำได้ต่างกัน โพสต์นี้แบ่งเป็นช่วง 90 วัน 60 วัน และ 30 วันก่อนครบกำหนด
อยากรู้ว่าโฉนดของคุณได้วงเงินเท่าไร
เหลือ 90 วัน: เวลาที่เหมาะในการตัดสินใจ
นี่คือช่วงที่มีทางเลือกครบทั้ง 4 ทาง ไถ่ตามกำหนด ต่อเวลา ย้ายนายทุน หรือขายอย่างมีแผน ให้ประเมินเงินเก็บเทียบกับยอดสินไถ่ แล้วคุยกับทีมงานเพื่อเลือกทาง
ได้ทุนเริ่มคุยแผนไถ่ถอนกับเจ้าของทรัพย์ในช่วงนี้เสมอ
เหลือ 60 และ 30 วัน
60 วัน ควรได้ข้อสรุปแล้ว ถ้าต่อเวลา ให้เจรจาและนัดจดทะเบียนขยายเวลา ถ้าย้ายนายทุน ให้เริ่มรับข้อเสนอใหม่ 30 วัน ต้องนัดวันที่สำนักงานที่ดินและเตรียมเงินหรือเอกสารให้ครบ ได้ทุนรับเคสย้ายนายทุนที่เหลือเวลาอย่างน้อย 30 วัน
| เหลือเวลา | สิ่งที่ต้องทำ |
|---|---|
| 90 วัน | ประเมินเงิน เลือก 1 ใน 4 ทางเลือก |
| 60 วัน | เจรจาต่อเวลา หรือเริ่มรับข้อเสนอใหม่ |
| 30 วัน | นัดสำนักงานที่ดิน เตรียมเงินและเอกสาร |
| ต่ำกว่า 30 วัน | ทางเลือกเหลือน้อย ติดต่อทีมงานทันที |
สิ่งที่ห้ามทำเมื่อใกล้ครบกำหนด
อย่าเงียบหายหรือหลบหน้านักลงทุน อย่าเซ็นเอกสารใดๆ นอกสำนักงานที่ดินเพื่อแลกกับการขยายเวลา และอย่าตกลงด้วยวาจาโดยไม่มีหลักฐาน
ถ้านักลงทุนไม่มารับเงินในวันไถ่ ผู้ขายฝากวางทรัพย์ที่สำนักงานที่ดินได้ตามกฎหมาย
ให้ได้ทุนช่วยหาทางต่อ
ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน ช่วยเจรจาต่อเวลากับนักลงทุนเดิมให้ฟรี และเทียบข้อเสนอจากนักลงทุนรายใหม่เมื่อต้องย้าย
ครบกำหนดไม่ใช่ทางตัน ทักแชทเพจได้ทุน ส่งสัญญาเดิมมาให้ทีมงานดูได้เลย
คำถามที่พบบ่อย
เหลือไม่ถึง 30 วัน ยังช่วยได้ไหม
ทางเลือกย้ายนายทุนอาจไม่ทัน แต่ยังช่วยเจรจาต่อเวลากับนักลงทุนเดิมได้ ควรติดต่อทันที
นักลงทุนต้องแจ้งก่อนครบกำหนดไหม
สำหรับที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย กฎหมายกำหนดให้ผู้รับซื้อฝากแจ้งเป็นหนังสือล่วงหน้า
ส่งสัญญาเดิมให้ดูได้ทางไหน
ถ่ายรูปสัญญาส่งทางแชทเพจได้ทุน ทีมงานช่วยดูให้ฟรี
ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน