คำตอบสั้น
บางครอบครัวรายได้ดีกว่าที่คาด หรือได้เงินก้อนมาก่อนกำหนด คำถามคือไถ่ก่อนได้ไหม คำตอบคือได้ตามเงื่อนไขในสัญญา โพสต์นี้สรุปขั้นตอนไถ่ถอนตั้งแต่เตรียมตัวจนถึงรับโฉนดคืน
อยากรู้ว่าโฉนดของคุณได้วงเงินเท่าไร
ไถ่ก่อนกำหนด คิดยอดอย่างไร
ยอดไถ่ก่อนกำหนดขึ้นกับเงื่อนไขในสัญญาและตารางสินไถ่ โดยทั่วไปคือราคาขายฝากบวกประโยชน์ตอบแทนตามช่วงเวลาที่ตกลง ควรตรวจข้อนี้ตั้งแต่ก่อนเซ็น
เมื่อพร้อมไถ่ แจ้งทีมงานให้คำนวณยอดที่ถูกต้องและยืนยันกับนักลงทุนก่อนวันนัด
ขั้นตอนวันไถ่
ทีมงานนัดหมายวันเวลาที่สำนักงานที่ดินกับนักลงทุน เจ้าของทรัพย์เตรียมบัตรประชาชนและเงินสินไถ่ตามยอด ชำระและจดทะเบียนไถ่ถอนต่อหน้าเจ้าหน้าที่ กรรมสิทธิ์กลับเป็นชื่อคุณ
| ขั้น | รายละเอียด |
|---|---|
| 1 | แจ้งทีมงานว่าพร้อมไถ่ |
| 2 | คำนวณยอดและยืนยันกับนักลงทุน |
| 3 | นัดวันที่สำนักงานที่ดิน |
| 4 | ชำระสินไถ่ จดทะเบียนไถ่ถอน |
| 5 | รับโฉนดคืนเป็นชื่อคุณ |
ถ้านักลงทุนไม่มารับเงิน
กฎหมายคุ้มครองผู้ขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย ให้วางทรัพย์สินไถ่ต่อสำนักงานที่ดินได้ภายในกำหนดเวลาไถ่ เมื่อวางทรัพย์แล้ว กรรมสิทธิ์ตกกลับมาเป็นของผู้ขายฝาก
ได้ทุนนัดหมายและประสานกับนักลงทุนให้ เพื่อให้วันไถ่เป็นไปอย่างราบรื่น
พร้อมแล้วไถ่ได้เลย
ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน ดูแลตั้งแต่วันเซ็นจนถึงวันไถ่ถอน ประโยชน์ตอบแทนไม่เกิน 15% ต่อปี ไถ่ถอน 1–10 ปี
พร้อมเมื่อไร ไถ่ได้เมื่อนั้น ทักแชทเพจได้ทุน ให้ทีมงานนัดวันไถ่ให้
คำถามที่พบบ่อย
ไถ่ก่อนกำหนดเสียค่าปรับไหม
ขึ้นกับเงื่อนไขในสัญญาแต่ละฉบับ ควรตรวจก่อนเซ็นและยืนยันยอดกับทีมงานก่อนวันไถ่
ไถ่ถอนมีค่าธรรมเนียมที่สำนักงานที่ดินไหม
มีค่าธรรมเนียมจดทะเบียนไถ่ถอนตามอัตราของกรมที่ดิน ทีมงานแจ้งให้ทราบก่อนวันนัด
ต้องไปสำนักงานที่ดินที่ไหน
สำนักงานที่ดินที่ทรัพย์ตั้งอยู่ หรือตามที่เจ้าหน้าที่กำหนด ทีมงานนัดหมายให้
ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน