คำตอบสั้น
ผลตอบแทนของขายฝากขึ้นกับคุณภาพของทรัพย์ที่เป็นหลักประกัน ถ้าประเมินผิด ความเสี่ยงจะสูงกว่าที่คิด โพสต์นี้สรุปสิ่งที่นักลงทุนควรตรวจก่อนยื่นข้อเสนอ
อยากรู้ว่าโฉนดของคุณได้วงเงินเท่าไร
5 เรื่องที่ต้องตรวจ
ตรวจทีละเรื่อง และเทียบกับวงเงินที่เจ้าของต้องการ
| ตรวจ | ดูอะไร |
|---|---|
| ทำเล | การเดินทาง ความต้องการในพื้นที่ |
| สภาพทรัพย์ | อายุ การซ่อมแซมที่ต้องทำ |
| ราคาตลาด | เทียบทรัพย์ใกล้เคียงที่ขายจริง |
| เอกสารสิทธิ์ | ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ ภาระติดพัน |
| วงเงินต่อมูลค่า | สัดส่วนที่รับได้หากต้องถือทรัพย์ |
รายงานวิเคราะห์ช่วยอะไร
ทุกดีลบนได้ทุนมีรายงานวิเคราะห์ราคาและทำเล เทียบกับทรัพย์ใกล้เคียง ช่วยให้นักลงทุนเห็นภาพก่อนลงพื้นที่จริง
รายงานช่วยตัดสินใจเบื้องต้น แต่ถ้าเป็นไปได้ การไปดูทรัพย์จริงช่วยให้มั่นใจมากขึ้น
วงเงินต่อมูลค่า คือหัวใจของความเสี่ยง
ถ้าวงเงินขายฝากต่ำกว่ามูลค่าตลาดพอสมควร กรณีเจ้าของไม่ไถ่ นักลงทุนยังมีส่วนเผื่อจากมูลค่าทรัพย์ ในทางกลับกัน วงเงินที่ใกล้มูลค่าตลาดมากเกินไปจะเพิ่มความเสี่ยง
สำหรับที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย ประโยชน์ตอบแทนไม่เกิน 15% ต่อปีตามกฎหมาย
ดูดีลพร้อมรายงาน
ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน การลงทุนมีความเสี่ยง ผลตอบแทนไม่ได้รับการรับประกัน ควรศึกษาข้อมูลดีลและเงื่อนไขให้เข้าใจก่อนตัดสินใจ
เห็นทรัพย์จริง ก่อนยื่นข้อเสนอ ทักแชทเพจได้ทุน สมัครดูดีลได้เลย
คำถามที่พบบ่อย
ขอดูทรัพย์จริงได้ไหม
ได้ ติดต่อทีมงานเพื่อนัดหมาย โดยข้อมูลส่วนตัวของเจ้าของทรัพย์ยังปกปิดจนถึงวันทำสัญญา
รายงานวิเคราะห์มีอะไรบ้าง
ข้อมูลราคาและทำเล เทียบกับทรัพย์ใกล้เคียง เพื่อช่วยประเมินมูลค่า
ควรให้วงเงินกี่ % ของมูลค่า
ขึ้นกับทรัพย์และความเสี่ยงที่รับได้ ควรเผื่อส่วนต่างจากมูลค่าตลาดไว้
ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน