
คำตอบสั้น
เรื่องเล่าที่ทำให้หลายคนกลัวขายฝาก คือนายทุนหลบหน้าในวันไถ่เพื่อให้เลยกำหนด แล้วยึดบ้าน ความจริงคือกฎหมายมีทางออกให้ผู้ขายฝาก โพสต์นี้อธิบายสิทธิ์ที่ควรรู้และวิธีป้องกัน
อยากรู้ว่าโฉนดของคุณได้วงเงินเท่าไร
สิทธิ์วางทรัพย์ที่สำนักงานที่ดิน
สำหรับที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย ถ้าผู้รับซื้อฝากไม่มารับสินไถ่ ผู้ขายฝากวางทรัพย์สินไถ่ต่อสำนักงานที่ดินได้ภายในกำหนดเวลาไถ่ และกรรมสิทธิ์จะตกกลับมาเป็นของผู้ขายฝาก
หัวใจคือต้องทำภายในกำหนดเวลาไถ่ จึงไม่ควรรอจนวันสุดท้าย
ป้องกันตั้งแต่ก่อนเซ็น
การเลือกช่องทางที่มีคนกลางดูแลและมีการนัดหมายล่วงหน้า ช่วยลดโอกาสเกิดปัญหาได้มาก
| วิธีป้องกัน | ทำไมได้ผล |
|---|---|
| รู้วันครบกำหนดแน่นอน | ไม่พลาดกำหนดเวลาไถ่ |
| นัดวันไถ่ล่วงหน้า 30 วัน | มีเวลาจัดการหากนัดไม่ได้ |
| มีคนกลางประสาน | ไม่ต้องตามนักลงทุนเอง |
| รู้สิทธิ์วางทรัพย์ | มีทางออกเมื่อจำเป็น |
นักลงทุนบนได้ทุนอยู่ใต้กติกา
นักลงทุนต้องทำตามข้อตกลงของแพลตฟอร์ม ห้ามซ่อนเงื่อนไข ห้ามเรียกเก็บเพิ่มนอกข้อเสนอ และมีบทลงโทษยกเลิกสมาชิกภาพหากทำผิดซ้ำ
ทีมงานนัดหมายวันไถ่ถอนที่สำนักงานที่ดินให้ทั้งสองฝ่าย
ไถ่ได้อย่างมั่นใจ
ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน ดูแลจนถึงวันไถ่ถอน ประโยชน์ตอบแทนไม่เกิน 15% ต่อปี ไถ่ถอน 1–10 ปี ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า
กลัวนายทุนหลบหน้าวันไถ่ ทักแชทเพจได้ทุน ให้ทีมงานนัดหมายให้
คำถามที่พบบ่อย
วางทรัพย์ต้องทำที่ไหน
ที่สำนักงานที่ดินตามที่กฎหมายกำหนด ภายในกำหนดเวลาไถ่
ถ้าสัญญาไม่ได้ทำผ่านได้ทุน ช่วยได้ไหม
ช่วยให้คำแนะนำเบื้องต้นได้ ส่งสัญญาเดิมให้ทีมงานดู
ใครนัดวันไถ่ให้
ทีมงานได้ทุนนัดหมายวันไถ่ถอนที่สำนักงานที่ดินให้

ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน