คำตอบสั้น
เรื่องเล่าบ้านหลุดจากขายฝากทำให้หลายคนกลัว แต่เมื่อดูลึกลงไป สาเหตุส่วนใหญ่ไม่ใช่ตัวสัญญา แต่เป็นการไม่มีแผนและการตัดสินใจที่ผิดจังหวะ โพสต์นี้สรุป 5 ความผิดพลาดที่พบบ่อย และวิธีป้องกัน
อยากรู้ว่าโฉนดของคุณได้วงเงินเท่าไร
5 ความผิดพลาดที่พบบ่อย
1) เลือกระยะสัญญาสั้นเกินกำลัง 2) ใช้เงินกับสิ่งที่ไม่สร้างรายได้หรือไม่แก้ปัญหา 3) ไม่เก็บเงินไถ่ถอนเป็นระบบ 4) ไม่อ่านเงื่อนไขและตารางสินไถ่ก่อนเซ็น 5) รอจนใกล้วันสุดท้ายค่อยหาทาง
แต่ละข้อป้องกันได้ถ้ารู้ตั้งแต่ก่อนเซ็น
| ความผิดพลาด | วิธีป้องกัน |
|---|---|
| สัญญาสั้นเกินไป | เลือกระยะตามแผนรายได้จริง |
| ใช้เงินผิดทาง | ใช้กับสิ่งที่สร้างรายได้/แก้ปัญหา |
| ไม่เก็บเงินเป็นระบบ | แยกบัญชี ตั้งโอนอัตโนมัติ |
| ไม่อ่านเงื่อนไข | ขอตารางสินไถ่ก่อนเซ็น |
| รอจนวันสุดท้าย | คุยแผน 90 วันก่อนครบ |
ถ้าเริ่มรู้ว่าไถ่ไม่ทัน
สิ่งสำคัญที่สุดคือพูดเร็ว ยิ่งเหลือเวลามาก ยิ่งมีทางเลือกมาก ทั้งการต่อเวลากับนักลงทุนเดิม การย้ายไปนักลงทุนรายใหม่ที่ให้เงื่อนไขเหมาะกว่า หรือการขายทรัพย์อย่างมีแผนเพื่อรักษามูลค่าที่เหลือ
ได้ทุนรับเคสย้ายนายทุนที่เหลือเวลาก่อนครบกำหนดอย่างน้อย 30 วัน
ขายฝากที่ดีเริ่มจากแผน
สำหรับที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย กฎหมายคุ้มครองผู้ขายฝากหลายข้อ เช่น ประโยชน์ตอบแทนไม่เกิน 15% ต่อปี และผู้รับซื้อฝากต้องแจ้งล่วงหน้าก่อนครบกำหนด แต่กฎหมายไม่ได้วางแผนการเงินให้เรา เราต้องทำเอง
ได้ทุนวางแผนไถ่ถอนร่วมกับคุณตั้งแต่วันแรก
ขอแผนไถ่ถอนฟรี
ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน ประเมินวงเงินฟรี ตารางสินไถ่ชัดก่อนเซ็น เตือนงวดทาง LINE ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า
บ้านหลุดเพราะไม่มีแผน ไม่ใช่เพราะขายฝาก ทักแชทเพจได้ทุน ขอแผนไถ่ถอนฟรีได้เลย
คำถามที่พบบ่อย
บ้านหลุดแล้ว ยังทำอะไรได้ไหม
เมื่อพ้นกำหนดไถ่ กรรมสิทธิ์จะเป็นของผู้รับซื้อฝาก จึงควรหาทางเลือกก่อนครบกำหนดเสมอ
มีสัญญาขายฝากกับที่อื่นอยู่ ขอแผนได้ไหม
ได้ ส่งสัญญาเดิมให้ทีมงานดู ถ้าเหลือเวลาอย่างน้อย 30 วัน มีทางเลือกย้ายนายทุนได้
แผนไถ่ถอนมีค่าใช้จ่ายไหม
ไม่มี ทีมงานช่วยวางแผนให้ฟรี
ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน