คำตอบสั้น
หนึ่งในสถานการณ์ที่เครียดที่สุดของเจ้าของทรัพย์ คือได้ยินว่านายทุนเดิมไม่ยอมขยายเวลาไถ่ ทั้งที่ยังหาเงินไม่ทัน โพสต์นี้อธิบายว่ายังมีทางไหนบ้าง และต้องทำอะไรทันที
อยากรู้ว่าโฉนดของคุณได้วงเงินเท่าไร
สิ่งแรกที่ต้องทำ: เช็กเวลาที่เหลือ
ดูวันครบกำหนดไถ่ในสัญญา แล้วนับว่าเหลืออีกกี่วัน ถ้าเหลือ 30 วันขึ้นไป ยังมีเวลาพอสำหรับการย้ายไปนักลงทุนรายใหม่ ยิ่งเหลือมาก ยิ่งมีข้อเสนอให้เลือกมาก
ถ่ายรูปสัญญาเดิมทุกหน้า รวมถึงยอดสินไถ่ปัจจุบัน เพื่อให้ทีมงานประเมินได้เร็ว
ย้ายนายทุนทำงานอย่างไร
นักลงทุนรายใหม่เข้ามาชำระสินไถ่ให้นายทุนเดิม แล้วทำสัญญาขายฝากฉบับใหม่กับเจ้าของทรัพย์ ทั้งหมดจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน เจ้าของยังอยู่บ้านเดิม และได้ระยะเวลาใหม่ตามสัญญาใหม่
| ขั้น | รายละเอียด |
|---|---|
| 1 | ส่งสัญญาเดิมและยอดสินไถ่ให้ทีมงาน |
| 2 | เปิดรับข้อเสนอจากนักลงทุนรายใหม่ |
| 3 | เลือกข้อเสนอจากยอดและเงื่อนไข |
| 4 | นัดไถ่ถอนเดิมและจดสัญญาใหม่ที่สำนักงานที่ดิน |
ถ้าเหลือเวลาน้อยกว่า 30 วัน
ทางเลือกย้ายนายทุนอาจไม่ทัน แต่ยังควรคุยกับนายทุนเดิมอีกครั้งผ่านคนกลาง ได้ทุนช่วยเจรจาต่อเวลาให้ฟรี โดยเตรียมแผนรายได้และยอดที่ชำระได้ระหว่างนี้ไปประกอบ
อย่าเงียบหายหรือหลบหน้า เพราะจะทำให้ทางเลือกเหลือน้อยลง
ได้ทุนหาทางต่อให้
ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน รับเคสย้ายนายทุนที่เหลือเวลาก่อนครบกำหนดอย่างน้อย 30 วัน ค่าบริการ 5% หักวันจดทะเบียน ประโยชน์ตอบแทนไม่เกิน 15% ต่อปี
นายทุนเดิมไม่ต่อ ทักแชทเพจได้ทุน ส่งสัญญาเดิมมาให้ดูฟรี
คำถามที่พบบ่อย
ย้ายนายทุนแล้วต้องย้ายออกจากบ้านไหม
ไม่ต้อง สำหรับที่อยู่อาศัยยังอยู่ต่อได้ตามสัญญาใหม่
สัญญาเดิมทำกับที่อื่น ย้ายได้ไหม
ได้ ถ้าเหลือเวลาก่อนครบกำหนดอย่างน้อย 30 วัน
ส่งสัญญาเดิมให้ดูมีค่าใช้จ่ายไหม
ไม่มี ทีมงานช่วยดูให้ฟรี
ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน