คำตอบสั้น
เมื่อรู้ว่าไถ่ไม่ทันกำหนด ทางเลือกแรกที่หลายคนนึกถึงคือขอต่อเวลากับนักลงทุนเดิม แต่หลายคนไม่กล้าคุย หรือคุยแล้วไม่เป็นผล โพสต์นี้อธิบายขั้นตอนเจรจาต่อเวลาที่ได้ผล
อยากรู้ว่าโฉนดของคุณได้วงเงินเท่าไร
เริ่มคุยให้เร็ว อย่างน้อย 60–90 วัน
นักลงทุนต้องการเวลาวางแผนเงินของตัวเองเช่นกัน การขอต่อเวลาล่วงหน้าแสดงถึงความรับผิดชอบ และเพิ่มโอกาสที่นักลงทุนจะยินยอม
การขอในวันสุดท้ายมักได้คำตอบที่ไม่ดี เพราะนักลงทุนอาจวางแผนใช้เงินไว้แล้ว
เตรียมอะไรก่อนเจรจา
ข้อมูลที่ทำให้การเจรจาราบรื่น คือหลักฐานว่าคุณมีแผนและความสามารถในการไถ่คืนจริง
| สิ่งที่เตรียม | ทำไมสำคัญ |
|---|---|
| ประวัติการชำระที่ผ่านมา | แสดงความรับผิดชอบ |
| แผนรายได้ใหม่ | แสดงว่ามีทางไถ่คืนจริง |
| ระยะเวลาที่ขอเพิ่ม | ชัดเจน ไม่ขอเผื่อเกินจำเป็น |
| ยอดที่ชำระได้ระหว่างนี้ | เพิ่มความมั่นใจให้นักลงทุน |
ตกลงแล้วต้องจดทะเบียน
การขยายเวลาไถ่ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ไม่ควรตกลงด้วยวาจาเท่านั้น ระยะเวลารวมทั้งหมดต้องไม่เกิน 10 ปีสำหรับอสังหาริมทรัพย์
ถ้านักลงทุนเดิมไม่ยินยอม ยังมีทางเลือกย้ายไปนักลงทุนรายใหม่ ซึ่งได้ทุนรับเคสที่เหลือเวลาอย่างน้อย 30 วัน
ได้ทุนช่วยเจรจาให้ฟรี
ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน ช่วยเจรจาต่อเวลากับนักลงทุนเดิมโดยไม่มีค่าบริการ และช่วยเตรียมแผนที่ทำให้การเจรจาเป็นไปได้
ขอต่อเวลา เราช่วยคุยให้ฟรี ทักแชทเพจได้ทุน ส่งสัญญาเดิมมาได้เลย
คำถามที่พบบ่อย
ช่วยเจรจาต่อเวลามีค่าใช้จ่ายไหม
ไม่มีค่าบริการจากได้ทุน ส่วนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนขยายเวลาที่สำนักงานที่ดินเป็นไปตามจริง
สัญญาเดิมไม่ได้ทำผ่านได้ทุน ช่วยได้ไหม
ได้ ส่งสัญญาเดิมให้ทีมงานดูเพื่อประเมินทางเลือก
ถ้านักลงทุนไม่ยอมต่อ ทำอย่างไร
พิจารณาย้ายไปนักลงทุนรายใหม่ หากเหลือเวลาก่อนครบกำหนดอย่างน้อย 30 วัน
ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน