คำตอบสั้น
บางคนเจอนายทุนโทรมาเร่งให้ไถ่เร็วกว่ากำหนด หรือกดดันให้เซ็นยอมเสียทรัพย์ ความกลัวทำให้หลายคนตัดสินใจผิด โพสต์นี้สรุปสิทธิ์ที่ควรรู้ และวิธีตอบอย่างใจเย็น
อยากรู้ว่าโฉนดของคุณได้วงเงินเท่าไร
สัญญากำหนดวันครบไว้แล้ว
ผู้ขายฝากมีสิทธิ์ไถ่คืนได้จนถึงวันครบกำหนดตามสัญญา การที่นายทุนอยากได้เงินคืนเร็วขึ้นเป็นเรื่องที่ต้องตกลงกันใหม่ ไม่ใช่สิ่งที่บังคับได้ฝ่ายเดียว
สำหรับที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย กฎหมายยังให้ผู้ขายฝากอยู่อาศัยได้ตลอดอายุสัญญา และผู้รับซื้อฝากต้องแจ้งเป็นหนังสือก่อนครบกำหนด
ตอบอย่างไรเมื่อถูกกดดัน
ใจเย็น ขอให้ส่งข้อเรียกร้องเป็นลายลักษณ์อักษร อย่าเซ็นเอกสารใดๆ นอกสำนักงานที่ดิน และอย่าตกลงด้วยวาจา จดวันเวลาและเนื้อหาการติดต่อไว้ทุกครั้ง
| ควรทำ | ไม่ควรทำ |
|---|---|
| ขอข้อเรียกร้องเป็นลายลักษณ์อักษร | ตกลงด้วยวาจาทันที |
| ตรวจวันครบกำหนดในสัญญา | เซ็นเอกสารนอกสำนักงานที่ดิน |
| ปรึกษาคนกลาง | เงียบหายหรือหลบหน้า |
ทางเลือกที่ยังมี
ถ้าอยากจบความสัมพันธ์กับนายทุนรายนี้ การย้ายไปนักลงทุนรายใหม่เป็นทางเลือกที่ดี ได้ทุนรับเคสที่เหลือเวลาอย่างน้อย 30 วัน ถ้ายังอยากอยู่กับรายเดิม ทีมงานช่วยเจรจาเงื่อนไขให้ฟรี
ได้ทุนมีแผน 4 ทางเลือก: ไถ่ตามกำหนด ต่อเวลา ย้ายนายทุน หรือขายอย่างมีแผน
ปรึกษาฟรี
ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน ส่งสัญญาเดิมมาให้ทีมงานดูฟรี ถ้าสถานการณ์ซับซ้อนหรือมีการข่มขู่ ควรปรึกษานักกฎหมายเพิ่มเติม
ถูกเร่งไถ่ ยังมีทางเลือก ทักแชทเพจได้ทุนได้เลย
คำถามที่พบบ่อย
นายทุนบังคับให้ไถ่ก่อนกำหนดได้ไหม
โดยทั่วไปผู้ขายฝากมีสิทธิ์ไถ่ได้ภายในกำหนดเวลาตามสัญญา การเปลี่ยนเงื่อนไขต้องตกลงกันทั้งสองฝ่าย
ถูกขอให้เซ็นเอกสารยอมสละสิทธิ์ ทำอย่างไร
อย่าเพิ่งเซ็น ขอเอกสารไปอ่านก่อน และปรึกษาทีมงานหรือนักกฎหมาย
ย้ายนายทุนเพื่อหนีแรงกดดันได้ไหม
ได้ ถ้าเหลือเวลาก่อนครบกำหนดอย่างน้อย 30 วัน
ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน