คำตอบสั้น
จุดเด่นที่นักลงทุนขายฝากพูดถึงบ่อยคือ โฉนดจดเป็นชื่อนักลงทุนที่สำนักงานที่ดิน แต่การเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ภายใต้สัญญาขายฝากมีเงื่อนไขที่ต้องเข้าใจ โพสต์นี้อธิบายสิทธิ์และหน้าที่อย่างครบถ้วน
อยากรู้ว่าโฉนดของคุณได้วงเงินเท่าไร
กรรมสิทธิ์แบบมีเงื่อนไข
ระหว่างสัญญา ชื่อในโฉนดเป็นของนักลงทุน แต่ผู้ขายฝากมีสิทธิ์ไถ่คืนภายในกำหนด และสำหรับที่อยู่อาศัยหรือเกษตรกรรม ผู้ขายฝากอยู่อาศัยและใช้ประโยชน์ได้ตลอดสัญญา
นักลงทุนจึงยังไม่สามารถขายต่อหรือเข้าใช้ทรัพย์ได้ตามใจจนกว่าจะพ้นกำหนดไถ่
สิทธิ์และหน้าที่ของนักลงทุน
เข้าใจทั้งสองด้านก่อนลงทุน
| สิทธิ์ | หน้าที่ |
|---|---|
| ได้รับสินไถ่ตามสัญญา | รับสินไถ่เมื่อผู้ขายฝากมาไถ่ |
| ประโยชน์ตอบแทนไม่เกิน 15%/ปี | ไม่เรียกเก็บเกินสัญญา |
| กรรมสิทธิ์สมบูรณ์หากไม่ไถ่ | แจ้งเป็นหนังสือก่อนครบกำหนด |
| ข้อมูลรายงานดีล | ทำตามกติกาแพลตฟอร์ม |
เมื่อครบกำหนด
ถ้าผู้ขายฝากไถ่ นักลงทุนได้รับสินไถ่และจดทะเบียนไถ่ถอนคืนกรรมสิทธิ์ ถ้าไม่ไถ่ภายในกำหนด กรรมสิทธิ์เป็นของนักลงทุนโดยสมบูรณ์ และมีทางเลือกขายผ่านเครือข่ายขายได้
ถ้าผู้ขายฝากขอต่อเวลา นักลงทุนพิจารณาตามความเหมาะสม ได้ทุนช่วยประสาน
ลงทุนอย่างเข้าใจกับได้ทุน
ได้ทุนเป็นที่ปรึกษาและผู้จับคู่ ไม่ใช่สถาบันการเงิน ทุกดีลจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน การลงทุนมีความเสี่ยง ผลตอบแทนไม่ได้รับการรับประกัน ควรศึกษาข้อมูลดีลและเงื่อนไขให้เข้าใจก่อนตัดสินใจ
ลงทุนที่มีบ้านเป็นหลักประกัน ทักแชทเพจได้ทุนได้เลย
คำถามที่พบบ่อย
ระหว่างสัญญานักลงทุนเข้าไปใช้บ้านได้ไหม
สำหรับที่อยู่อาศัยหรือเกษตรกรรม ผู้ขายฝากมีสิทธิ์อยู่อาศัยและใช้ประโยชน์ตลอดสัญญา
นักลงทุนต้องแจ้งก่อนครบกำหนดไหม
ต้องแจ้งผู้ขายฝากเป็นหนังสือล่วงหน้าตามที่กฎหมายกำหนด ทีมงานช่วยประสาน
ถ้าผู้ขายฝากวางทรัพย์ที่สำนักงานที่ดิน
นักลงทุนรับสินไถ่ที่วางไว้ได้ และกรรมสิทธิ์กลับเป็นของผู้ขายฝาก
ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน